Appartement Povljana

À vendre · Povljana · Zadarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 211 344 € 3 409 €/m²

Description du bien

Île de Pag – Povljana, nouveau bâtiment S3 : 2S, mer et deux terrasses
De l'offre riche, nous mettons en avant l'appartement S3 à Povljana sur l'île de Pag – un appartement que l'on n'achète pas pour les mètres carrés, mais pour le sentiment, la lumière et la vue sur la mer. Povljana, située sur le côté sud de l'île de Pag, est connue pour ses plages de sable, son ambiance paisible et son excellente connexion avec le continent. L'appartement se trouve à seulement 400 mètres de la plage de sable et à 120 mètres du centre du village, dans un bâtiment moderne comprenant au total six appartements. L'emplacement offre la mer, mais aussi l'intimité – une combinaison rare à Pag. L'appartement S3 est situé au premier étage et propose un agencement qui a une forte attractivité sur le marché. Deux chambres, un salon avec sortie sur une grande terrasse couverte et une sortie supplémentaire des pièces vers une seconde terrasse. Une orientation triple assure une lumière naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur la mer. L'espace est aéré, logique et prêt pour une vie sérieuse ou une location sérieuse. La construction est durable et sans compromis. Structure en béton armé, brique thermique, chauffage au sol dans le salon et la salle de bain, climatiseurs, menuiseries de qualité avec volets électriques, porte anti-effraction. L'appartement comprend une place de parking avec installation pour la recharge d'un véhicule électrique. Les travaux débutent en mars 2026, et l'achèvement est prévu au cours de 2027. de l'année. Les appartements avec vue sur la mer, deux terrasses et un petit immeuble à Povljana ne restent pas longtemps sur le marché. C'est le type de bien qui se achète tant qu'il est disponible, et non lorsqu'il est déjà réservé. Pour toute question, contactez 24/7 l'agent spécialisé Lovre Čavara Agent immobilier agréé [email protected] +385 91 618 1711

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 409 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 545 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–3 620 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
211 344 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Povljana
Comté
Zadarska
Code postal
23249
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
400 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362882

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 211 344 € · Prix au m²: 3 409 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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