Appartement Rovinj

Istrie, Rovinj - Appartement duplex moderne de 112 m² avec jardin et garage
Rovinj, perle de l'Istrie, est l'une des villes côtières les plus charmantes de la mer Adriatique. Des ruelles pavées pittoresques, le clocher reconnaissable de l'église sv. Eufemije et le front de mer pittoresque créent une atmosphère méditerranéenne unique. Cette petite ville historique offre un riche patrimoine culturel, des expériences gastronomiques de premier ordre ainsi qu'une mer cristalline, en faisant une destination idéale pour les vacances et la vie. Kaiser Immobilien vous présente un appartement moderne sur deux étages d'une surface totale de 112,27 m², situé au rez-de-chaussée d'une construction neuve de qualité, avec jardin privé, place de parking et garage, dans un emplacement très bon et calme à Rovinj. L'appartement s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et d'un débarras très pratique contenant un grand chauffe-eau et conçu comme une buanderie, avec des raccordements préparés pour la machine à laver. Le séjour possède un grand mur de verre avec sortie directe sur une terrasse couverte de 4 m² et sur le jardin d'environ 120 m². À ce niveau se trouve également des toilettes invités. Par un escalier intérieur on accède au premier étage, où se trouvent deux chambres. Le couloir et l'escalier mènent aux deux chambres ainsi qu'à la salle de bains avec douche et WC. La deuxième chambre dispose d'un dressing privé et d'une sortie directe sur une loggia privée de 3,70 m². Les pièces principales sont équipées de climatiseurs, tandis que le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. L'ensemble du complexe résidentiel se caractérise par un design contemporain, une haute efficacité énergétique et une installation photovoltaïque intégrée, ce qui assure des charges communes plus faibles. L'appartement comprend une place de parking extérieure de 13,75 m² ainsi qu'une place de garage de 21 m². L'immeuble se situe dans un quartier calme de Rovinj, avec une infrastructure complète à proximité immédiate – commerces, restaurants et autres équipements nécessaires à la vie quotidienne, tout en étant suffisamment proche du centre-ville. C'est précisément la combinaison de l'emplacement, du design moderne et de la disposition fonctionnelle qui rend cette propriété idéale tant pour une vie agréable que pour un investissement sûr. Proximité des commodités : Centre, Rovinj - 2,7 km Restaurant - 400 m Café - 600 m Magasin - 600 m Centre commercial - 700 m Sites touristiques : 900 m Mer - 2,2 km Plage - 2,8 km Gare routière - 100 m Aéroport - 40 km Distance des grandes villes : Rovinj - Ljubljana : 186 km Rovinj - Vienne : 567 km Rovinj - Budapest : 591 km Rovinj - Prague : 838 km Rovinj - Munich : 587 km Rovinj - Zagreb : 250 km ID-KOD: 127-198 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/