À vendre · Rovinj · Istarska
Istrie, centre de Rovinj - appartement de 50m2 dans le cœur historique
Rovinj est l’une des plus belles destinations de l’Adriatique, située sur la côte ouest de l’Istrie.
Connu pour son vieux centre-ville, ses ruelles pavées étroites, son architecture vénitienne et son église sv.
Euphemie, Rovinj est le véritable paradis pour les amateurs d’histoire, de culture et de nature.
La ville offre de nombreux restaurants, galeries, plages et activités nautiques, et son atmosphère charmante en fait une destination attrayante pour les touristes et les investisseurs.
Rovinj est un lieu idéal pour vivre et investir dans le tourisme.
Kaiser Immobilien intervient dans la vente de cette propriété exceptionnelle située au cœur même de Rovinj, à quelques pas seulement de la magique promenade de Rovinj.
Elle se trouve dans une rue pavée calme du centre historique, où l’ambiance méditerranéenne authentique rencontre le confort moderne.
L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine avec salle à manger, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bains moderne, et il est soigneusement aménagé pour allier fonctionnalité et chaleur du foyer.
Des détails d’origine tels que les murs en pierre et les poutres en bois apportent un charme particulier, tandis que la disposition des espaces assure le confort pour la vie quotidienne ou les vacances.
Grâce à son emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des restaurants, galeries, cafés et plages, cette propriété représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge privé dans l’une des plus belles villes de l’Adriatique, mais aussi un investissement sûr avec un fort potentiel de location touristique.
Des biens comme celui‑ci sont rares sur le marché, et son emplacement unique et son charme offrent un rendement sûr et à long terme sur l’investissement.
Il est idéal pour tous ceux qui souhaitent investir dans le secteur touristique, ou qui recherchent une propriété de luxe dans l’une des destinations les plus prisées de l’Adriatique.
Distance de la propriété aux lieux :
Rovinj - Trst, 105 km
Rovinj - Ljubljana, 187 km
Rovinj - Beč, 568 km
Rovinj - Prag, 839 km
Rovinj - Munchen, 619 km
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales d’exploitation.
Nous vous invitons à visiter la propriété et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l’achat.
Les services d’intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l’Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l’intermédiation dans les transactions immobilières.
Ilijana Mrljić
+385 97 683 95 04
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²
Surface habitable: 50 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia