Appartement Srima

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 440 000 € 4 632 €/m²

Description du bien

Srima, Vodice- Appartement de trois pièces avec vue sur la mer
Kaiser immobilien est fier de présenter une propriété unique sur le marché – un appartement exclusif situé à seulement 50 mètres d’une des plus belles plages de la mer Adriatique, à Srima près de Vodice. Cette construction moderne et récente offre une combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de luxe et d’une vue spectaculaire, ouverte sur la mer. DESCRIPTION : Cet impressionnant appartement, situé au premier étage d’une villa urbaine, offre une intimité totale et une expérience incomparable de la Méditerranée. Il est conçu pour satisfaire les acheteurs les plus exigeants recherchant confort, style et emplacement de premier choix. Emplacement : Premier étage Surface habitable : Bien que les superficies exactes et le plan de l’appartement soient fournis sur demande, ce penthouse est conçu pour offrir un confort maximal. Il se compose d’un vaste séjour « open space » avec cuisine et salle à manger, de plusieurs chambres et de salles de bains modernes. Parking : L’appartement comprend une place de parking sécurisée. ÉQUIPEMENT ET QUALITÉ : Architecture moderne : L’immeuble se distingue par ses lignes épurées, sa façade blanche et son design contemporain. Matériaux haut de gamme : Seuls des matériaux de première classe ont été utilisés, de la céramique et des sanitaires à la menuiserie extérieure. Grandes baies vitrées : Elles assurent une abondance de lumière naturelle et relient l’intérieur à l’environnement magnifique. Efficacité énergétique : Le bâtiment a été construit selon les normes les plus récentes d’efficacité énergétique, garantissant de faibles coûts d’entretien. EMPLACEMENT : À seulement 50 mètres, vous êtes séparé de la plage de galets aménagée de Srima. L’emplacement est parfait car il offre calme et intimité, tout en étant à distance de marche de toutes les commodités – restaurants, cafés et commerces. Le centre de Vodice, connu pour son atmosphère animée et son offre touristique riche, se trouve à quelques minutes en voiture. La proximité de Šibenik ainsi que des aéroports de Zadar et Split rend cet emplacement extrêmement accessible. Cet appartement n’est pas seulement un bien immobilier ; c’est un investissement dans un style de vie. Il est idéal comme oasis de luxe pour les vacances ou comme appartement rentable pour une location touristique de catégorie supérieure. Une opportunité à ne pas manquer ! La commission d’agence pour l’acheteur s’élève à 3 % + TVA et est due en cas d’achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. Les visites du bien ne sont possibles qu’après la signature préalable d’un contrat d’intermédiation immobilière. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 632 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 720 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 130 €/m²–4 146 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 713 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
440 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Srima
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
95 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
Année de construction
2025
ID de l’annonce
363331

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 440 000 € · Prix au m²: 4 632 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Srima, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Srima

Srima est un village de Croatie situé à côté de la partie sud-est de Vodice.

Population: 864

Source: Wikipedia

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