À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Srima, Vodice- Appartement de trois pièces avec vue sur la mer
Kaiser immobilien est fier de présenter une propriété unique sur le marché – un appartement exclusif situé à seulement 50 mètres d’une des plus belles plages de la mer Adriatique, à Srima près de Vodice.
Cette construction moderne et récente offre une combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de luxe et d’une vue spectaculaire, ouverte sur la mer.
DESCRIPTION :
Cet impressionnant appartement, situé au premier étage d’une villa urbaine, offre une intimité totale et une expérience incomparable de la Méditerranée.
Il est conçu pour satisfaire les acheteurs les plus exigeants recherchant confort, style et emplacement de premier choix.
Emplacement : Premier étage
Surface habitable : Bien que les superficies exactes et le plan de l’appartement soient fournis sur demande, ce penthouse est conçu pour offrir un confort maximal.
Il se compose d’un vaste séjour « open space » avec cuisine et salle à manger, de plusieurs chambres et de salles de bains modernes.
Parking : L’appartement comprend une place de parking sécurisée.
ÉQUIPEMENT ET QUALITÉ :
Architecture moderne : L’immeuble se distingue par ses lignes épurées, sa façade blanche et son design contemporain.
Matériaux haut de gamme : Seuls des matériaux de première classe ont été utilisés, de la céramique et des sanitaires à la menuiserie extérieure.
Grandes baies vitrées : Elles assurent une abondance de lumière naturelle et relient l’intérieur à l’environnement magnifique.
Efficacité énergétique : Le bâtiment a été construit selon les normes les plus récentes d’efficacité énergétique, garantissant de faibles coûts d’entretien.
EMPLACEMENT :
À seulement 50 mètres, vous êtes séparé de la plage de galets aménagée de Srima.
L’emplacement est parfait car il offre calme et intimité, tout en étant à distance de marche de toutes les commodités – restaurants, cafés et commerces.
Le centre de Vodice, connu pour son atmosphère animée et son offre touristique riche, se trouve à quelques minutes en voiture.
La proximité de Šibenik ainsi que des aéroports de Zadar et Split rend cet emplacement extrêmement accessible.
Cet appartement n’est pas seulement un bien immobilier ; c’est un investissement dans un style de vie.
Il est idéal comme oasis de luxe pour les vacances ou comme appartement rentable pour une location touristique de catégorie supérieure.
Une opportunité à ne pas manquer !
La commission d’agence pour l’acheteur s’élève à 3 % + TVA et est due en cas d’achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique.
Les visites du bien ne sont possibles qu’après la signature préalable d’un contrat d’intermédiation immobilière.
Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez :
Joško Bašić
E‑mail : [email protected]
Tel : +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 440 000 € · Prix au m²: 4 632 €/m²
Surface habitable: 95 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Srima est un village de Croatie situé à côté de la partie sud-est de Vodice.
Population: 864
Source: Wikipedia