Maison Kašćerga

Istra, Motovun – luxueuse villa avec piscine à débordement et vue envoûtante au cœur de l'Istrie
Dans l'offre de l'agence Kaiser Immobilien se distingue une villa de luxe située dans le pittoresque village istrien de Kašćerga, à proximité immédiate du site historique de Motovun. Cette propriété contemporaine s'étend sur 230 m² de surface habitable et est entourée d'un terrain impressionnant de 1 400 m². La région autour de Motovun est connue pour ses truffes, ses vins d'exception et ses huiles d'olive primées. La région regorge de routes du vin, de tavernes et d'agrotourismes proposant des plats istriens authentiques et des produits locaux. Destination idéale pour les gourmets et les amateurs de saveurs locales. Située sur un site surélevé, la villa offre une vue panoramique spectaculaire depuis les terrasses et les fenêtres – s'étendant sur les collines ondulées d'Istrie jusqu'à la Slovénie et l'Italie. La propriété a été entièrement achevée et équipée en juillet 2024, et répond aux normes les plus élevées de construction moderne, de confort et de design. Le rez-de-chaussée comprend une zone de vie aérée de type ouvert – un salon élégant, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. À ce même niveau se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante. De grandes parois vitrées coulissantes du salon donnent sur un espace extérieur avec une salle à manger en plein air, idéale pour les réunions estivales. À l'étage se trouve une quatrième chambre avec salle de bains privée et accès à sa propre terrasse. Un couloir ouvert avec galerie permet une connexion supplémentaire des espaces et offre une vue sur le salon, la piscine et le paysage naturel. L'espace extérieur de la villa se distingue par une piscine à débordement exclusive à eau salée avec débordement sur trois côtés, créant une impression d'infini et s'intégrant parfaitement à l'environnement. Un coin détente et une aire de jeux pour enfants ont également été aménagés, rendant cette propriété idéale pour un séjour familial. La villa propose également un WC supplémentaire et une salle de sport entièrement équipée. L'intérieur est soigneusement conçu et équipé de meubles faits main sur mesure, de haute qualité, avec un accent sur l'esthétique et la fonctionnalité. Pour un confort maximal toute l'année, la villa est dotée d'un chauffage au sol, de climatiseurs (8 unités) et d'une cheminée à bois. Sur le domaine aménagé et clôturé se trouve un parking couvert pour trois véhicules, et la propriété est entièrement éclairée et assure l'intimité. Cette propriété exceptionnelle offre tout le nécessaire pour un séjour relaxant au cœur de l'Istrie – que ce soit comme oasis privée ou comme investissement prestigieux dans le tourisme haut de gamme. Proximité des commodités : Mer/plage – 35 km Café – 6km Magasin – 6km École – 6km Pazin – 15 km Aéroport – 60 km Distance des grandes villes : Ljubljana : 143 km Vienne : 125 km Budapest : 579 km Prague : 795 km Munich : 545 km Zagreb : 230 km Nous vous invitons à visiter la propriété et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation immobilière. Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/