Maison Umag

Istrie, Umag, maison 420 m2, avec terrain de 40.000 m2
Kaiser Immobilien présente une maison individuelle de 420m2 avec un terrain de 40 000 m2, à 5 km de la plage. Propriété rurale spacieuse située dans un environnement naturel et paisible, parfaite pour la vie familiale, les vacances, l'agriculture. À seulement 6 km d'Umag se trouve ce bien exceptionnel et rare, une maison individuelle de 360 m2 avec un garage de 60 m2 sur un terrain de 40 000 m2. La maison se compose de trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage, chacun de 120 m2, ainsi qu’une piscine à accumulation, un grenier et un garage. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée somptueux qui mène, du côté gauche, à un espace ouvert salon et cuisine avec îlot, et du côté droit à une chambre et une salle de bain. À l’étage se trouvent trois grandes chambres, un couloir et une salle de bain, ainsi qu’un appartement séparé par des portes avec entrée indépendante. L’appartement a été rénové en 2020 et comprend une cuisine, un salon, un couloir et une salle de bain avec chauffage au sol. Au sous-sol se trouvent un entrepôt de 120 m2 et un garage de 60 m2. La hauteur sous plafond au sous-sol et au rez-de-chaussée est de 3 m, tandis qu’à l’étage elle est de 2,6 m. Le sous-sol, le rez-de-chaussée et le garage ont été construits en 1994, tandis que l’étage et les combles ont été construits en 2003. La piscine à accumulation mesure 15x6x2m. Le domaine dispose d’une électricité triphasée et d’un système d’irrigation automatique. Le terrain se compose de plusieurs parcelles interconnectées. Sur le terrain se trouvent 70 oliviers, un vignoble et d’autres surfaces cultivables adaptées à la plantation de légumes et de fruits. Umag-Umago représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa popularité croissante auprès des touristes nationaux et étrangers, à son infrastructure développée et à sa proximité de la frontière avec l’Italie et la Slovénie. Avec une hausse stable de la valeur des biens immobiliers, cette région devient de plus en plus recherchée par les investisseurs. Distance : Aéroport de Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Vienne – 520 km Prague - 850 km Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l’achat. Les services d’intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le tarif en vigueur de l’Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l’intermédiation dans le commerce immobilier. téléphone: 0038598538347 adresse e‑mail: [email protected] Vendeur: Dean Cerovac Agent titulaire d’une licence d’intermédiation dans le commerce immobilier