Maison Poreč

Istrie, périphérie de Poreč - villa moderne et fonctionnelle avec piscine, 330m2
Kaiser Immobilien vous présente une villa en Istrie, à seulement une dizaine de kilomètres de la mer et de la ville de Poreč, dans un petit village charmant sur un terrain vallonné entouré d'oliveraies, de maisons en pierre et de ruelles étroites avec l'atmosphère typique du coin istrien : vignobles, tavernes, itinéraires cyclables, sentiers de promenade dans la nature... À proximité immédiate se trouvent également les villes de Motovun, Rovinj, Umag, Novigrad qui offrent des commodités supplémentaires. La villa d'une surface nette de 330,5m2 est située sur un terrain de 971 m2, et est entourée d'un magnifique jardin avec une végétation méditerranéenne, des pins imposants de 5 m de hauteur qui embellissent la terrasse avec un espace soleil autour de la piscine. La surface nette totale de la villa est de 330,50 m2, et au rez-de-chaussée se trouve un espace open space avec un salon spacieux et lumineux, une salle à manger et une cuisine d'une surface totale de 50 m2. De grandes parois vitrées ouvrent le salon sur la terrasse, la piscine et l'espace extérieur pour les repas. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec salle de bain attenante et sortie sur la terrasse et la piscine, des toilettes pour les invités et un débarras pratique. Au premier étage se trouve la chambre principale avec une terrasse couverte de 80m2 offrant une vue sur les environs, les oliveraies, ainsi qu'une vue panoramique sur la mer. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec leurs salles de bain attenantes, ce qui permet à la villa d'offrir une capacité d'hébergement suffisante pour la famille et les amis. La villa est équipée de manière moderne et fonctionnelle : les sols sont revêtus de carreaux céramiques de 120x120 cm d'un fabricant italien, parquet en chêne de première classe d'un fabricant croate renommé, sanitaires modernes et élégants avec mobilier dans les salles de bain, éclairage encastré... La villa dispose d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur air‑eau et d'un système de climatisation multisplit Mitsubishi. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec protection UV, les stores à motorisation électrique contribuent au confort, et la façade contemporaine offre une isolation énergétique supérieure tout au long de l'année... Les portes intérieures sont de type Invisible, tandis que la porte d'entrée Pivot de grande dimension apporte à la villa une élégance supplémentaire. La villa possède une magnifique et spacieuse piscine de 48m2 (4x12m) revêtue de céramique. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement sur présentation d'un contrat d'intermédiation signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à la vente et au paiement de la commission, conformément à la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. L'agence KAISER IMMOBILIEN, en tant qu'intermédiaire autorisé dans le commerce immobilier, facture des frais d'intermédiation de 3% + PDV à l'acheteur et au vendeur au moment de la signature du pré‑contrat ou du contrat de vente. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodavatelj: Ivana Gašparini.