Maison Ražanj

Šibenik-Rogoznica - Villa moderne pour les vacances avec une vue pittoresque sur la mer
Rogoznica – villa moderne de 270 m² avec piscine et vue panoramique sur la mer Rogoznica, située entre Šibenik et Split, est l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'Adriatique. Elle est connue pour sa marina de premier plan Frapa, ses eaux cristallines et son archipel pittoresque. Grâce à la proximité de toutes les commodités importantes – restaurants, commerces, plages naturelles et infrastructures de transport – Rogoznica représente une destination idéale pour vivre, se reposer ou investir dans l'immobilier à potentiel touristique. Kaiser Immobilien vous présente avec fierté une propriété moderne neuve de 270 m² brut, située dans un cadre paisible, orientée sud, avec une vue panoramique sur la mer et les îles. La villa s'étend sur trois étages et offre un confort haut de gamme, une architecture contemporaine et des espaces extérieurs harmonieusement aménagés, inspirés de l'ambiance méditerranéenne. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie ouvert intégrant : un salon spacieux une cuisine contemporaine entièrement équipée une salle à manger un WC invités Depuis le salon, on accède à une grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la mer, et juste devant se trouvent la piscine, le bain de soleil avec des transats et un espace lounge idéal pour les détentes estivales. Étage supérieur À l'étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un design moderne et un accès à un balcon. L'intérieur est relié par un élégant escalier intérieur. Toutes les chambres offrent calme, intimité et abondance de lumière naturelle. Sous-sol Le sous-sol est actuellement utilisé comme espace de stockage, mais peut être reconverti en espace supplémentaire selon les besoins (salle de sport, cave à vin, bien-être...). Extérieur et équipements supplémentaires Le terrain est fonctionnellement organisé et superbement aménagé. Il comprend : une piscine aux lignes épurées un bain de soleil avec des transats modernes une zone lounge couverte avec un canapé d'extérieur une zone barbecue avec une table à manger extérieure un parking extérieur devant la villa L'intérieur est équipé de meubles sur mesure, fabriqués à partir de matériaux de qualité et durables, combinant le style moderne et méditerranéen. Chaque détail a été soigneusement choisi pour garantir une haute esthétique, fonctionnalité et confort. Proximité des commodités : Plage – 250 m Restaurant – 300 m Commerce – 400 m Marina Frapa – 1,5 km Zmajevo oko – 2 km Ville de Šibenik – 30 km Ville de Split – 50 km Parc national de Krka – 45 km Aéroport de Split – 35 km Distance des grandes villes : Rogoznica – Zagreb : 350 km Rogoznica – Split : 50 km Rogoznica – Zadar : 120 km Rogoznica – Rijeka : 290 km Rogoznica – Ljubljana : 410 km Rogoznica – Vienne : 720 km Rogoznica – Munich : 800 km La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est payable lors de l'achat du bien, à la signature du premier acte juridique. La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation immobilière. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E-mail : [email protected] Tel : +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/