Appartement Donja Vežica

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 125 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 333 000 € 2 664 €/m²

Description du bien

Rijeka, Donja Vežica - spacieux appartement de 125 m2
L'agence de courtage immobilier Kaiser Immobilien propose un spacieux appartement dans un emplacement recherché à Rijeka, Donja Vežica. L'appartement se trouve dans un immeuble de quatre appartements en copropriété, situé sous les combles, et tout l'espace bénéficie d'une hauteur sous plafond sans pentes qui limitent l'espace, ce qui le rend extrêmement agréable pour la vie quotidienne. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée, relié à la cuisine, à la salle à manger et au garde-manger. De cet espace commun on accède à un balcon toit fermé offrant une magnifique vue sur la mer, utilisable toute l'année. Dans la partie nuit séparée se trouvent deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, et une des chambres dispose également d'un grand dressing walk‑in. L'appartement comprend également un toilette séparé supplémentaire. Il est vendu avec la cuisine, le chauffage étant assuré par des radiateurs électriques et deux unités de climatisation récentes qui servent à la fois pour le rafraîchissement et le chauffage. L'appartement est situé dans un excellent micro‑emplacement à proximité immédiate d'une école primaire, d'une crèche, du campus universitaire, de commerces, du Tower Center, ainsi que de nombreuses plages à Pećine et à Kostrena, connues pour leurs promenades et leur mer claire. À proximité se trouve également Trsat avec son sanctuaire célèbre, et le centre-ville est à seulement quelques minutes. Grâce à une excellente connectivité, Rijeka se trouve à courte distance des grandes villes européennes – Trieste, Ljubljana, Zagreb et même Milan ou Vienne sont accessibles en quelques heures de route. Cet appartement est idéal pour la vie familiale – il offre calme, confort et tout le nécessaire à portée de main. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez en toute confiance l'agence Kaiser Immobilien. Pour toute information supplémentaire, contactez‑moi au numéro de téléphone 00385919254809 ou à l'adresse e‑mail [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 664 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 761 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 039 €/m²–5 443 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
333 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Donja Vežica
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
125 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Année de construction
2003
ID de l’annonce
363654

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 333 000 € · Prix au m²: 2 664 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Donja Vežica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sušak

Sušak est une partie de la ville de Rijeka en Croatie, où il compose la partie orientale de la ville, séparée du centre-ville par la rivière Rječina, qui dans les temps anciens a servi de frontière internationale. Parmi les caractéristiques notables de Sušak figurent les plages publiques de Pećine et Glavanovo, ainsi que le centre commercial Tower Center.

Source: Wikipedia

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