À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Donja Vežica - spacieux appartement de 125 m2
L'agence de courtage immobilier Kaiser Immobilien propose un spacieux appartement dans un emplacement recherché à Rijeka, Donja Vežica.
L'appartement se trouve dans un immeuble de quatre appartements en copropriété, situé sous les combles, et tout l'espace bénéficie d'une hauteur sous plafond sans pentes qui limitent l'espace, ce qui le rend extrêmement agréable pour la vie quotidienne.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée, relié à la cuisine, à la salle à manger et au garde-manger.
De cet espace commun on accède à un balcon toit fermé offrant une magnifique vue sur la mer, utilisable toute l'année.
Dans la partie nuit séparée se trouvent deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, et une des chambres dispose également d'un grand dressing walk‑in.
L'appartement comprend également un toilette séparé supplémentaire.
Il est vendu avec la cuisine, le chauffage étant assuré par des radiateurs électriques et deux unités de climatisation récentes qui servent à la fois pour le rafraîchissement et le chauffage.
L'appartement est situé dans un excellent micro‑emplacement à proximité immédiate d'une école primaire, d'une crèche, du campus universitaire, de commerces, du Tower Center, ainsi que de nombreuses plages à Pećine et à Kostrena, connues pour leurs promenades et leur mer claire.
À proximité se trouve également Trsat avec son sanctuaire célèbre, et le centre-ville est à seulement quelques minutes.
Grâce à une excellente connectivité, Rijeka se trouve à courte distance des grandes villes européennes – Trieste, Ljubljana, Zagreb et même Milan ou Vienne sont accessibles en quelques heures de route.
Cet appartement est idéal pour la vie familiale – il offre calme, confort et tout le nécessaire à portée de main.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez en toute confiance l'agence Kaiser Immobilien.
Pour toute information supplémentaire, contactez‑moi au numéro de téléphone 00385919254809 ou à l'adresse e‑mail [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
Donja Vežica
448 000 € · 116 m²
3 862 €/m²
Similarité 83 %
Centar
499 000 € · 125 m²
3 992 €/m²
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Bivio
750 000 € · 133 m²
5 639 €/m²
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Pećine
799 000 € · 120 m²
6 658 €/m²
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Bivio
750 000 € · 137 m²
5 474 €/m²
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Centar
395 000 € · 126 m²
3 135 €/m²
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Pećine
495 000 € · 132 m²
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Belveder
386 000 € · 120 m²
3 217 €/m²
Similarité 75 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 333 000 € · Prix au m²: 2 664 €/m²
Surface habitable: 125 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sušak est une partie de la ville de Rijeka en Croatie, où il compose la partie orientale de la ville, séparée du centre-ville par la rivière Rječina, qui dans les temps anciens a servi de frontière internationale. Parmi les caractéristiques notables de Sušak figurent les plages publiques de Pećine et Glavanovo, ainsi que le centre commercial Tower Center.
Source: Wikipedia