Appartement Sveti Jakov

À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Chambres 92 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 3 043 €/m²

Description du bien

Otok Lošinj, village Jakov, appartement deux pièces 93m2
Sv. Jakov se trouve sur la côte est de l'île de Lošinj, à 5 km au sud de la ville historique d'Osor. Le village a un caractère insulaire plus calme, mais avec une infrastructure développée. À proximité immédiate se trouvent deux petits hôtels, un camping, un magasin, plusieurs restaurants, le port municipal et une marina privée. Une mer propre, des plages de galets et de graviers, font de Sv. Jakov une station balnéaire agréable et paisible ainsi qu'un lieu de vie. Selon des mesures de longue date, le nombre de jours ensoleillés sur l'île de Lošinj est supérieur à celui de Dubrovnik, qui se situe beaucoup plus au sud. Pour l'île de Lošinj, également appelée « miomirisni », on dit qu'elle possède le climat le plus sain de Croatie. Kaiser-Immobilien vous présente un magnifique appartement au premier étage d'un immeuble résidentiel neuf, composé d'une cuisine avec salon, d'un couloir, d'un débarras, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux loggias, d'une surface totale de 86,71 m2. Une partie du logement comprend également un espace de rangement dans le bâtiment annexe de 6,05 m2, portant la surface totale du bien à 92,76 m2. Une place de parking se trouve sur le parking devant l'immeuble, où se trouvent également un espace commun avec terrasse et barbecue. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle ! Excellent appartement, entièrement rénové et équipé, situé à quelques pas de la mer cristalline, trouvera assurément son acquéreur ! Opportunité idéale pour investir dans le tourisme et profiter du bijou de l'Adriatique. Recommandation de l'agent ! Distance du bien depuis : Zračna luka Rijeka, 83 km Zračna luka Zagreb, 250 km Ljubljana, 205 km Beč/Wien 587 km Prag, 917 km München, 614 km Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. Za detaljnije informacije i dogovor oko razgledavanja molimo Vas kontaktirajte agenta: Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 043 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 244 €/m²
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Position du prix 3.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 647 €/m²–4 621 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 736 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sveti Jakov
District
Mali Lošinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51550
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
500 m
Année de construction
2020
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364138

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 043 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sveti Jakov, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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