Appartement Opatija - Centar

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 525 000 € 5 097 €/m²

Description du bien

Opatija - appartement de 103m2, à proximité immédiate de la mer
Kaiser Immobilien intervient dans la vente d'un appartement de 103 m2 à Opatija. Opatija - Ici commence votre paradis Opatija est l'une des destinations touristiques les plus connues de la côte Adriatique, réputée pour son climat méditerranéen doux, son architecture élégante et son histoire qui se ressent à chaque pas. Ses charmantes promenades en bord de mer, ses hôtels de luxe et ses nombreuses manifestations culturelles en font une destination idéale pour les amoureux de la nature et de la culture. La Riviera d'Opatija, perle de l'Adriatique, cache un véritable bijou – un appartement dans une vieille villa historique au premier étage, situé près du charmant village de Volosko et à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Opatija. Profitez d'une vue spectaculaire sur la mer azur et de couchers de soleil inoubliables depuis le confort de votre nouveau domicile. L'appartement est aéré et lumineux, avec une orientation sud-ouest qui assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de deux pièces spacieuses, d'une cuisine, avec accès à deux balcons et d'une salle de bain au premier étage. Au grenier se trouve une salle de bain supplémentaire et une pièce que vous pouvez aménager selon vos besoins – que ce soit comme bureau, chambre d'enfant ou logement supplémentaire pour des invités. Les deux grands balcons sont idéaux pour savourer un café matinal ou des soirées romantiques au son des vagues. Bien que l'appartement nécessite quelques travaux d'aménagement, son potentiel est immense. Il est parfait pour créer la maison idéale ou un lieu de vacances sur l'un des plus beaux sites de l'Adriatique. À seulement quelques pas d'une magnifique plage, vous permettant de profiter quotidiennement de la fraîcheur marine et de nager dans une mer cristalline. Opatija est très bien reliée à l'Europe centrale, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la mer tout en restant proches des grandes villes européennes. Ljubljana : 1 heure et 30 minutes de route Vienne : 5 heures de route Prague : 6 heures de route Munich : 6 heures de route Budapest : 5 heures de route Ne manquez pas cette opportunité et réalisez votre rêve de vivre sur la Riviera d'Opatija ! Pour toute information supplémentaire, contactez-moi au numéro de téléphone 00385919254809 ou à l'adresse e-mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 097 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 435 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 757 €/m²–9 806 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 68 €–824 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
525 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija - Centar
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
103 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
20 m
Année de construction
1902
ID de l’annonce
364256

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 525 000 € · Prix au m²: 5 097 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 20 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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