Appartement Bribir

À vendre · Vinodolska Općina · Primorsko-goranska

3 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 3 667 €/m²

Description du bien

Bribir, Novi Vinodolski – appartement 2S+DB, construction neuve avec vue panoramique sur la mer
Kaiser Immobilien présente un magnifique appartement deux pièces dans le village paisible de Bribir, situé à seulement 500 mètres à pied du centre, et à 5 km de la mer. L'appartement s'étend sur 75,35m2 et a été construit en 2023. année. L'appartement se compose de deux chambres, de deux salles de bains entièrement équipées (toutes deux avec douche à l'italienne), et d'une cuisine à aménager reliée au salon qui mène à une terrasse avec vue panoramique sur la mer. L'orientation sud assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine possède toutes les connexions nécessaires. Un avantage particulier est une place de parking, tandis que les volets électriques et la préparation pour une borne de recharge pour voitures électriques ajoutent de la valeur au bien. L'appartement est entièrement meublé et équipé de climatiseurs de marque Clivet ainsi que d'un chauffage au sol électrique, ce qui le rend confortable en toutes saisons. L'efficacité énergétique de l'appartement est de classe B, ce qui assure des coûts de chauffage et de climatisation plus bas. L'emplacement de l'appartement le rend parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la nature tout en étant près du littoral. À proximité immédiate se trouvent tous les services nécessaires tels que écoles, commerces et transports publics. Depuis le balcon, une vue panoramique incroyable sur la mer et la vallée de Vinodol est offerte. Bien prête à emménager. Actuellement en fonction de tourisme établi. Emplacement : Mer - 5000m Centre - 500m Pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter l'agent : Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 617 €/m²–3 611 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vinodolska općina): 734 €/m² Source : MPGI, 2023
Taxe foncière annuelle estimée: 180 € Basé sur le taux communal de Vinodolska općina pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bribir
District
Vinodolska Općina
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
5 000 m
Classe énergétique
B
Année de construction
2023
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364282

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 3 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vinodolska općina — une médiane de 734 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 275 000 €; EURO IMMOBILIEN – 225 000 €.

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Position: Bribir, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bribir (Vinodol)

Bribir est un village de Croatie situé dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Il est situé près de Crikvenica et Novi Vinodolski, dans une vallée 5 km de la mer Adriatique. Il a une population de 1,695 et le code postal HR- 51253. C'est le siège de la municipalité de Vinodol.

Population: 1 480

Source: Wikipedia

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