Appartement Bribir

À vendre · Vinodolska Općina · Primorsko-goranska

4 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 3 130 €/m²

Description du bien

Bribir, Novi Vinodolski - appartement, construction neuve, 3S+DB avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente un magnifique appartement de trois pièces à Bribir construit en 2023. année. Ce spacieux appartement de 115,13 m2 se trouve au 1. étage, mais il possède une entrée depuis le parking comme s'il était au rez-de-chaussée. L'appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains (l'une avec une douche à l'italienne, l'autre avec une baignoire), d'un balcon couvert, d'une grande terrasse et d'un vaste séjour avec cuisine et salle à manger. L'appartement est entièrement meublé, à l'exception de la cuisine pour laquelle toutes les installations sont prévues. Un des atouts majeurs de cet appartement est son orientation sud qui permet une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue magnifique sur la mer. L'appartement se trouve à seulement 500 mètres à pied du centre de Bribir, et la plage est à 5 kilomètres. L'appartement dispose également d'une place de parking en propriété au sein d'un terrain clôturé avec préparation pour une borne de recharge électrique personnelle. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol électrique, avec thermostats dans chaque pièce. Chaque pièce possède son climatiseur de marque Clivet, et les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires. L'appartement possède également une cheminée où il est possible d'installer un poêle à bois/pellets ou un foyer. L'efficacité énergétique de l'appartement est de classe B, ce qui permet de faibles coûts de charges. L'appartement se situe dans un environnement calme de maisons familiales, entouré par la nature, et offre la possibilité d'utiliser un espace commun pouvant être aménagé pour des réunions autour d'un barbecue. La documentation est en ordre. La propriété est prête à être habitée. Actuellement, il fonctionne comme tourisme établi. Emplacement: Mer - 5000m Centre - 500m Pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter l'agent: Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 130 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 417 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 044 €/m²–3 780 €/m² Comparé à 10 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vinodolska općina): 734 €/m² Source : MPGI, 2023
Taxe foncière annuelle estimée: 276 € Basé sur le taux communal de Vinodolska općina pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bribir
District
Vinodolska Općina
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
115 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
2
Distance de la mer
5 000 m
Classe énergétique
B
Année de construction
2023
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364283

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 3 130 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vinodolska općina — une médiane de 734 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bribir, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bribir (Vinodol)

Bribir est un village de Croatie situé dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Il est situé près de Crikvenica et Novi Vinodolski, dans une vallée 5 km de la mer Adriatique. Il a une population de 1,695 et le code postal HR- 51253. C'est le siège de la municipalité de Vinodol.

Population: 1 480

Source: Wikipedia

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