À vendre · Vinodolska Općina · Primorsko-goranska
Bribir, Novi Vinodolski - appartement, construction neuve, 3S+DB avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente un magnifique appartement de trois pièces à Bribir construit en 2023.
année.
Ce spacieux appartement de 115,13 m2 se trouve au 1.
étage, mais il possède une entrée depuis le parking comme s'il était au rez-de-chaussée.
L'appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains (l'une avec une douche à l'italienne, l'autre avec une baignoire), d'un balcon couvert, d'une grande terrasse et d'un vaste séjour avec cuisine et salle à manger.
L'appartement est entièrement meublé, à l'exception de la cuisine pour laquelle toutes les installations sont prévues.
Un des atouts majeurs de cet appartement est son orientation sud qui permet une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue magnifique sur la mer.
L'appartement se trouve à seulement 500 mètres à pied du centre de Bribir, et la plage est à 5 kilomètres.
L'appartement dispose également d'une place de parking en propriété au sein d'un terrain clôturé avec préparation pour une borne de recharge électrique personnelle.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol électrique, avec thermostats dans chaque pièce.
Chaque pièce possède son climatiseur de marque Clivet, et les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires.
L'appartement possède également une cheminée où il est possible d'installer un poêle à bois/pellets ou un foyer.
L'efficacité énergétique de l'appartement est de classe B, ce qui permet de faibles coûts de charges.
L'appartement se situe dans un environnement calme de maisons familiales, entouré par la nature, et offre la possibilité d'utiliser un espace commun pouvant être aménagé pour des réunions autour d'un barbecue.
La documentation est en ordre.
La propriété est prête à être habitée.
Actuellement, il fonctionne comme tourisme établi.
Emplacement:
Mer - 5000m
Centre - 500m
Pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter l'agent:
Davor Piškulić
[email protected]
+00 385 95 583 8240
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 360 000 € · Prix au m²: 3 130 €/m²
Surface habitable: 115 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 5 000 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vinodolska općina — une médiane de 734 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Bribir est un village de Croatie situé dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Il est situé près de Crikvenica et Novi Vinodolski, dans une vallée 5 km de la mer Adriatique. Il a une population de 1,695 et le code postal HR- 51253. C'est le siège de la municipalité de Vinodol.
Population: 1 480
Source: Wikipedia