Appartement Novigrad

Istra, Novigrad - appartement de luxe au rez-de-chaussée
APPARTEMENT EXCLUSIF AVEC JARDIN À NOVIGRAD – NOUVELLE CONSTRUCTION En offre, un appartement exclusif dans une construction moderne à Novigrad, situé à un emplacement attrayant à seulement environ 1 000 mètres de la mer, des plages magnifiquement aménagées et du centre-ville. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée et offre une combinaison rare d’espace résidentiel contemporain et de qualité, d’une grande surface verte privée et de la proximité de la mer ainsi que de toutes les commodités que Novigrad propose. L’appartement a une surface totale de 81,60 m², hors terrasse, et un jardin attenant de 130 m². La terrasse de 23,70 m² constitue un espace idéal pour se détendre, recevoir et profiter de l’extérieur. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bains, d’un débarras, d’un dressing et d’une grande terrasse donnant sur le jardin privé. La valeur particulière de ce bien réside précisément dans le jardin privé de 130 m², qui offre une intimité supplémentaire et la possibilité d’aménager son propre coin vert, un espace de convivialité ou une cuisine d’été. Qualité de construction et équipements Le projet est conçu selon des normes élevées de construction contemporaine, avec un accent particulier sur l’efficacité énergétique, la qualité des matériaux, la sécurité et le confort de vie. efficacité énergétique du bâtiment A/A+ céramique de première classe de grande dimension parquet de première classe de grande dimension porte d’entrée anti-effraction et anti-incendie sanitaires de fabricants renommés Hansgrohe et Catalano interphone vidéo couleur vidéosurveillance de l’entrée câble optique amené à chaque appartement menuiserie PVC/ALU ascenseur hall d’entrée large et représentatif revêtement decking sur les terrasses revêtement de plafond des terrasses éclairage extérieur des appartements et du bâtiment préparation pour cuisine sur terrasse raccordement pour cheminée préparation pour panneaux solaires sur le toit préparation pour chargeurs de voitures électriques Chaque appartement dispose d’un débarras, et l’immeuble comprend également un local à vélos, un parking intérieur ainsi que des places de stationnement couvertes ou des garages. Le complexe est clôturé, avec des accès piéton et automobile aménagés et une gestion des déchets à l’intérieur de l’espace clôturé. Chauffage et climatisation Pour le chauffage et la climatisation, un système DAIKIN multisplit avec unités intérieures et extérieures est prévu. L’appartement est équipé de thermostats individuels et d’une possibilité de contrôle séparé de la température dans chaque pièce, le système pouvant être commandé à distance via un smartphone. Un confort supplémentaire est assuré par des pompes de circulation d’eau chaude dans tout l’appartement. Les unités extérieures du système sont installées sur le toit du bâtiment, préservant ainsi l’esthétique de la façade et des terrasses. Pour les appartements au rez-de-chaussée, un arrosage automatique des espaces verts est prévu, les espaces verts communs étant également arrosés automatiquement. Localisation Novigrad est l’une des villes les plus prisées de la côte istrienne, connue pour ses magnifiques plages, sa mer claire, son centre historique charmant, ses restaurants de qualité et son ambiance agréable tout au long de l’année. L’appartement se situe à environ 1 000 m de la mer et de la plage aménagée, soit à environ 5 minutes en voiture, tandis que le centre de Novigrad est à peu près à 1 000 m. En raison de son emplacement excellent, de son standard de construction moderne, de son grand jardin privé et de sa proximité de la mer, ce bien représente un choix idéal pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement en location touristique. Garantie Une garantie de 10 ans est assurée sur la structure du bâtiment, 2 ans pour les travaux de construction et d’artisanat, tandis que la garantie sur les équipements et appareils suit les conditions et les délais de garantie des fabricants. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Dean Cvitko E‑mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/