Appartement Opatija I Okolica

À vendre · Opatija

2 Chambres 59 m² Surface
Prix demandé 335 000 € 5 678 €/m²

Description du bien

Opatija, Volosko, appartement au deuxième étage dans un emplacement attractif avec une belle vue sur la mer
Dans le petit village de pêcheurs de Volosko, près d'Opatija, se trouve ce bien immobilier, à seulement environ 100 mètres de la mer et des magnifiques plages telles que Črnikovica, «Puntica» et d'autres le long de ce tronçon, entouré d'un grand terrain verdoyant et de jardins à usage partagé entre les trois seuls propriétaires de la maison. L'accès à l'immeuble est bloqué par des portes en fer forgé, de sorte que le bâtiment et son environnement bénéficient d'une totale intimité. Bâtiment, c’est‑à‑dire. Les résidents d'Opatija ainsi que ceux de Volosko ont droit à un parking privilégié payant, et une zone de stationnement se trouve à proximité immédiate. L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon ouvrant sur une terrasse d'où l'on voit le verdure et la mer, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes, le tout sur une surface de 59 m2. Au rez-de-chaussée se trouve une petite salle de bains extérieure avec toilettes, utilisée conjointement avec une petite maison de jardin et un jardin d'environ 100 m2. Chaque appartement du terrain possède une partie du jardin commun à usage partagé. Il faut seulement quelques minutes à pied pour atteindre la mer et les premières plages. Cet emplacement exceptionnel offre une totale tranquillité et détente, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie ainsi que des magnifiques promenades d'Opatija, Lungo mare, et des plages elles‑mêmes. Le lieu est à environ 30 minutes en voiture de l'aéroport de Krk, à Pula environ 1h 40, à Zagreb environ 1h 30, à Ljubljana environ 1h 50, à Trst environ 1h 20, à Berlin environ 10 h, à Beč environ 4h 30 min. Pour toute information supplémentaire, appelez votre agent au +385916133776 Les services d'intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans les transactions immobilières.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 678 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 612 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 146 €/m²–8 871 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 39 €–472 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
335 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija I Okolica
District
Opatija
Code postal
10413
Surface habitable
59 m²
Superficie du terrain
588 m²
Chambres
2
Chambres
1
Distance de la mer
100 m
Année de construction
1906
ID de l’annonce
364424

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 5 678 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m² · Superficie du terrain: 588 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija I Okolica - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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