Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
OPATIJA, appartement de luxe, 3 chambres + salon avec vue sur mer
OPATIE - APPARTEMENT DE LUXE 3PIÈCES+SALON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER
Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Opatija, à seulement 250 mètres de la mer et à dix minutes à pied du centre-ville, un appartement de luxe de quatre chambres est à vendre dans un immeuble neuf exclusif ne comprenant que 7 appartements de haute qualité et un garage souterrain.
L'appartement représente une combinaison idéale d'architecture moderne, de matériaux de haute qualité et d'agencement fonctionnel, avec une impressionnante vue dégagée sur la mer qui vous ravira au quotidien.
Informations de base
3 chambres
Grand salon avec cuisine et salle à manger
2 salles de bains modernes
Toilettes séparées
Rangement
Couloir d'entrée
Grand balcon avec vue panoramique sur la mer
Surfaces :
Surface habitable intérieure : 112,28 m2
Balcon : 19,52 m2
Surface totale habitable avec accessoires : 144,30 m2
L'appartement dispose de 2 places de parking dans le garage, et il y a un ascenseur qui relie le garage à tous les étages de l'immeuble.
Équipements :
Chauffage par le sol via pompe à chaleur
Menuiseries en aluminium
Porte d'entrée anti-effraction
Ascenseur du garage à l'appartement
Le bien est situé dans un emplacement extrêmement calme et prestigieux avec une vue dégagée sur la baie de Kvarner.
À proximité se trouvent des plages, la promenade Lungomare, des restaurants, des boutiques, des cafés et toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable ou des vacances de luxe.
Si vous recherchez un bien immobilier de haute qualité dans l'un des meilleurs emplacements de la côte croate, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
1 045 032 € · 144 m²
7 257 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
625 000 € · 144 m²
4 340 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
520 000 € · 144 m²
3 611 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
1 130 000 € · 143 m²
7 902 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
520 000 € · 145 m²
3 586 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
1 000 000 € · 145 m²
6 897 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 144 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Étage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Classe énergétique
- 2
- ID de l’annonce
- 356955
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 144 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
