Appartement Posedarje

À vendre · Vinjerac · Zadarska

3 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 354 760 € 4 031 €/m²

Description du bien

Croatie, Zadar, Vinjerac, appartement deux pièces avec balcon orienté à l'ouest (30 m²) et vue sur la nature, coucher de soleil inclus, 450 m de la plage, C6
Appartement deux pièces avec loggia orientée à l'ouest – idéal pour les couchers de soleil et les amoureux de la nature Surface habitable : 88,69 m2 Surface extérieure (loggia) : 30,76 m2 Étage : 2. étage (dernier étage) Localisation : Vinjerac, regija Zadar, Hrvatska Description : Cet appartement charmant au dernier étage séduit par une disposition intelligente des pièces et une ambiance agréable orientée à l'ouest. Il se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un séjour ouvert avec salle à manger et cuisine – un espace parfait pour se détendre et vivre le mode de vie méditerranéen. La loggia couverte orientée à l'ouest avec vue sur la nature est idéale pour profiter des soirées tandis que le soleil se couche lentement sur le paysage dalmate. Équipement : - Climatiseurs dans toutes les pièces (système split) - Pompe à chaleur efficace pour le chauffage et la climatisation - Plancher chauffant électrique dans la salle de bain - Grande loggia couverte orientée à l'ouest - Construction neuve de qualité avec des équipements modernes Caractéristiques : – Dernier étage – position calme avec une intimité maximale – Vue sur la nature et le coucher du soleil – Idéal comme appartement de vacances ou location touristique – Possibilité d’achat hors TVA pour les personnes morales À propos de Vinjerac : Vinjerac est un village de pêcheurs pittoresque de la région de Zadar, qui se distingue par son atmosphère paisible, sa proximité de la mer (seulement 450 m) et une vue spectaculaire sur le Velebit. Que ce soit comme résidence secondaire ou investissement judicieux – Vinjerac est un joyau caché pour tous ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une excellente connectivité. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite : Mirko Kedenburg +385 953 490 557 [email protected] www.cro-living.hr Whatsapp: wa.link/ydckls Pour plus d'informations : Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID BIEN : S278

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 031 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 746 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,6 %

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Position du prix 56.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–4 483 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Posedarje): 2 272 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
354 760 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Posedarje
District
Vinjerac
Comté
Zadarska
Code postal
23247
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
100 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
371268

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 354 760 € · Prix au m²: 4 031 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Posedarje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Posedarje

Posedarje est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 513 habitants, dont 99,12 % de Croates et le village seul comptait 1 286 habitants.

Population: 3 430

Source: Wikipedia

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