À vendre · Vinjerac · Zadarska
Croatie, Zadar, Vinjerac, appartement deux pièces avec balcon orienté à l'ouest (30 m²) et vue sur la nature, coucher de soleil inclus, 450 m de la plage, C6
Appartement deux pièces avec loggia orientée à l'ouest – idéal pour les couchers de soleil et les amoureux de la nature
Surface habitable : 88,69 m2
Surface extérieure (loggia) : 30,76 m2
Étage : 2. étage (dernier étage)
Localisation : Vinjerac, regija Zadar, Hrvatska
Description :
Cet appartement charmant au dernier étage séduit par une disposition intelligente des pièces et une ambiance agréable orientée à l'ouest.
Il se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un séjour ouvert avec salle à manger et cuisine – un espace parfait pour se détendre et vivre le mode de vie méditerranéen.
La loggia couverte orientée à l'ouest avec vue sur la nature est idéale pour profiter des soirées tandis que le soleil se couche lentement sur le paysage dalmate.
Équipement :
- Climatiseurs dans toutes les pièces (système split)
- Pompe à chaleur efficace pour le chauffage et la climatisation
- Plancher chauffant électrique dans la salle de bain
- Grande loggia couverte orientée à l'ouest
- Construction neuve de qualité avec des équipements modernes
Caractéristiques :
– Dernier étage – position calme avec une intimité maximale
– Vue sur la nature et le coucher du soleil
– Idéal comme appartement de vacances ou location touristique
– Possibilité d’achat hors TVA pour les personnes morales
À propos de Vinjerac :
Vinjerac est un village de pêcheurs pittoresque de la région de Zadar, qui se distingue par son atmosphère paisible, sa proximité de la mer (seulement 450 m) et une vue spectaculaire sur le Velebit.
Que ce soit comme résidence secondaire ou investissement judicieux – Vinjerac est un joyau caché pour tous ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une excellente connectivité.
Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite :
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
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ID BIEN : S278
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 354 760 € · Prix au m²: 4 031 €/m²
Surface habitable: 88 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Posedarje est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 513 habitants, dont 99,12 % de Croates et le village seul comptait 1 286 habitants.
Population: 3 430
Source: Wikipedia