Maison Novi Vinodolski

Villa, Novi Vinodolski, 302 m², terrain 834 m²
Parfaite villa du Kvarner à seulement 850 mètres de la mer ! Cette spacieuse villa moderne à vendre à Novi Vinodolski offre 302 m² d'espace de vie sur un terrain attrayant de 834 m², avec de magnifiques vues sur la mer et un excellent emplacement à seulement 850 mètres de la mer et du centre-ville. Répartie sur deux étages, la propriété comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, un salon généreux, une cuisine entièrement équipée, un toilette supplémentaire pour les invités, un hall d'entrée, une terrasse et un balcon. La villa a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité et est meublée avec des meubles soigneusement sélectionnés et des appareils électroménagers de qualité. La propriété bénéficie d'un système moderne de chauffage, de climatisation et de ventilation, avec des panneaux solaires contribuant à son fonctionnement économe en énergie. La climatisation assure des températures confortables tout au long de l'année. L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est un bâtiment séparé dédié aux loisirs et au bien-être, conçu pour la détente et le divertissement. Il comprend un jacuzzi, un sauna, une zone de loisirs avec billard et fléchettes, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec toilettes. Cette installation supplémentaire améliore considérablement l'attrait de la propriété, offrant une expérience de bien-être privée et un espace idéal pour divertir la famille et les invités. Le jardin paysager offre un environnement de vie extérieur attrayant, avec une piscine chauffée de 30 m², une cuisine extérieure et des espaces dédiés pour manger, se détendre et socialiser. Quatre places de parking privées sont disponibles directement à côté de la villa. L'emplacement combine intimité et commodité, avec des magasins, des restaurants, des cafés et d'autres commodités quotidiennes à distance de marche. La mer et le centre de Novi Vinodolski se trouvent à environ 850 mètres, tandis que les plages les plus proches sont à environ 1 km de la propriété. Des parcs, des installations sportives, un centre de fitness, un bureau de poste, une banque, des écoles et des jardins d'enfants sont également situés à proximité. Avec ses quatre chambres avec salle de bain attenante, son bâtiment de bien-être et de divertissement séparé, sa piscine chauffée et son jardin paysager, cette villa moderne représente une excellente opportunité tant comme résidence de vacances familiale de luxe que comme propriété d'investissement pour des locations touristiques haut de gamme. Sa proximité avec la mer et le centre-ville, combinée à ses nombreuses installations de loisirs, la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un mode de vie méditerranéen confortable sur la côte croate. La propriété dispose d'un permis de construire et d'un permis d'occupation. Elle est raccordée aux réseaux publics d'électricité, d'eau et d'assainissement, avec un accès par route asphaltée. Les commodités supplémentaires incluent la télévision par câble et satellite, des connexions Internet et téléphoniques. Le certificat de performance énergétique est en cours de préparation. Ref: RE-U-50819Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Permis de construire, Moderne