Kuća Novi Vinodolski

Vila, Novi Vinodolski, 302 m², zemljište 834 m²
Savršena Kvarnerska vila samo 850 metara od mora! Ova prostrana moderna vila na prodaju u Novom Vinodolskom nudi 302 m² stambenog prostora smještenog na atraktivnoj parceli od 834 m², s prekrasnim pogledom na more i izvrsnom lokacijom samo 850 metara od mora i središta grada. Raspoređena na dva kata, nekretnina sadrži četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranu dnevnu sobu, potpuno opremljenu kuhinju, dodatni gostinski WC, ulazni hodnik, terasu i balkon. Vila je u cijelosti obnovljena 2022. godine uz korištenje visokokvalitetnih materijala i namještena pažljivo odabranim namještajem i kvalitetnim kućanskim aparatima. Nekretnina koristi moderan sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije, a solarni paneli doprinose energetski učinkovitoj radu. Klimatizacija osigurava ugodne temperature tijekom cijele godine. Jedna od najistaknutijih značajki nekretnine je zasebna zgrada za rekreaciju i wellness, osmišljena za opuštanje i zabavu. Uključuje jacuzzi, saunu, rekreacijski prostor s bilijarom i strelicom, te dodatnu kupaonicu s WC-om. Ovaj dodatni objekt značajno povećava atraktivnost nekretnine, nudeći privatno wellness iskustvo i idealan prostor za druženje obitelji i gostiju. Uređeni vrt pruža atraktivno vanjsko životno okruženje, s 30 m² zagrijanim bazenom, vanjskom kuhinjom i posebnim prostorima za objed, opuštanje i druženje. Četiri privatna parkirna mjesta dostupna su izravno uz vilu. Lokacija kombinira privatnost i praktičnost, s trgovinama, restoranima, kafićima i ostalim svakodnevnim sadržajima u blizini. More i središte Novog Vinodolskog udaljeni su otprilike 850 metara, dok su najbliže plaže oko 1 km od nekretnine. Parkovi, sportski objekti, fitness centar, pošta, banka, škole i vrtići također se nalaze u blizini. S četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, zasebnom wellness i zabavnom zgradom, zagrijanim bazenom i uređenim vrtom, ova moderna vila predstavlja izvrsnu priliku kako kao luksuzna obiteljska ljetna rezidencija, tako i kao investicijska nekretnina za visokokvalitetne turističke najmove. Blizina mora i središta grada, uz opsežne rekreacijske sadržaje, čini je posebno atraktivnom za kupce koji traže udoban mediteranski stil života na hrvatskoj obali. Nekretnina posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. Povezana je na javnu elektroenergetski, vodovodni i kanalizacijski sustav, s pristupom asfaltiranom putem. Dodatni sadržaji uključuju kabelsku i satelitsku televiziju, internetske i telefonske priključke. Energetski certifikat trenutno se priprema. Ref: RE-U-50819Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, teretana, spa, sauna, vrt, građevinska dozvola, moderno