Maison Rovinj

Villa, Rovinj, 137 m², terrain 820 m²
Villa individuelle nouvellement construite avec piscine à vendre près de Rovinj, Istrie, Croatie ! Située dans la paisible périphérie d'un village à seulement 7 km de la ville côtière historique de Rovinj, cette villa individuelle nouvellement construite offre une combinaison attrayante de design contemporain, de confidentialité et de vie en plein air méditerranéenne. Établie sur un terrain d'environ 820 m², la propriété dispose d'un jardin paysager, d'une généreuse piscine et d'une cuisine d'été avec cheminée, ce qui en fait un choix séduisant comme résidence permanente, maison de vacances ou propriété d'investissement pour des locations touristiques en Istrie. Rovinj est l'une des destinations les plus prisées de la côte adriatique croate, réputée pour sa vieille ville pittoresque, son front de mer coloré, son patrimoine de pêche traditionnel, ses excellents restaurants et ses belles plages. Son mélange distinctif de charme historique et d'équipements modernes attire des visiteurs tout au long de l'année, rendant la région environnante particulièrement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété dans l'un des marchés touristiques établis de l'Istrie. La villa offre environ 137 m² de surface totale, avec 127,21 m² d'espace de vie répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée, mesurant 86,10 m², comprend une entrée couverte, un hall d'entrée, une salle de bain, un spacieux espace de vie ouvert combinant le salon, la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un garde-manger ou une pièce de rangement pratique. Un escalier intérieur mène au premier étage, mesurant 41,11 m², où un hall d'entrée relie deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée. Ce plan pratique offre de l'intimité aux membres de la famille et aux invités tout en maintenant un espace de vie partagé accueillant au rez-de-chaussée. Le salon s'ouvre directement sur le jardin paysager, créant une connexion naturelle entre l'espace de vie intérieur et la zone de divertissement extérieure. Un point fort de la propriété est la piscine impressionnante de 8,5 mètres de long, complétée par une cuisine d'été avec cheminée. Ce cadre est idéal pour se détendre au soleil, profiter de repas en plein air et divertir la famille et les amis pendant les mois les plus chauds. La villa est entièrement clôturée et située à la lisière du village, offrant un plus grand sentiment de confidentialité et de tranquillité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à côté de la maison, ajoutant une commodité quotidienne pour les résidents et les invités de passage. Construite en 2024, la propriété dispose de systèmes de climatisation pour le chauffage et le refroidissement et est proposée meublée et équipée, permettant au nouveau propriétaire de profiter de la maison avec un minimum de préparation supplémentaire. La région environnante offre un accès à une gamme de commodités quotidiennes, y compris des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, un bureau de poste, une banque, des parcs, des installations de fitness, un centre sportif, une aire de jeux pour enfants et un cinéma. La mer Adriatique est à environ 7,5 km, tandis que les plages, les restaurants et les attractions historiques de Rovinj sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cette villa nouvellement construite près de Rovinj représente une opportunité attrayante d'acheter un bien immobilier moderne en Istrie, combinant un hébergement confortable, une piscine privée, des terrains paysagers et un accès pratique à la côte. Qu'elle soit envisagée comme maison familiale, retraite méditerranéenne relaxante ou propriété pour investissement locatif de vacances, elle offre un cadre excellent pour profiter du style de vie istrien. Ref: RE-U-32498Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Jardin, Détaché, Moderne