Maison Kostrena

Vila, Kostrena, 235 m², zemljište 986 m²
Située à Kostrena, à seulement 400 mètres à pied de la mer Adriatique, cette spacieuse villa indépendante de style côtier à vendre bénéficie d'un excellent emplacement, d'une piscine privée et de magnifiques vues panoramiques sur la baie de Kvarner. Établie sur un terrain généreux de 986 m², la propriété offre environ 235 m² d'espace de vie et combine un aménagement paysager méditerranéen avec un hébergement familial confortable et de vastes espaces extérieurs. La villa est répartie sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle de bain. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, créant une extension naturelle de l'intérieur et un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres et deux salles de bain. La chambre principale bénéficie d'un dressing et d'un accès direct à un balcon privé avec vue panoramique sur la baie de Kvarner. La disposition offre un hébergement confortable tant pour une vie permanente que pour un usage de vacances. Les jardins paysagers sont organisés en une série de cascades naturelles, créant différents niveaux et offrant une intimité exceptionnelle autour de la piscine. La piscine de 32 m² est entourée de végétation méditerranéenne mature et peut être atteinte par une série de marches. Trois terrasses paysagées présentent des oliviers, des figuiers, des amandiers et des grenadiers bien établis, tandis qu'un système d'irrigation automatique assure un entretien facile. De nombreuses plantes méditerranéennes sur la propriété ont plus de 15 ans, donnant au jardin un caractère établi et authentique. La propriété bénéficie de trois entrées séparées et d'une capacité de stationnement étendue pour plusieurs véhicules. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une surveillance par caméra avec possibilité de surveillance à distance. La villa offre trois options de chauffage : la climatisation, une cheminée dans le salon avec distribution d'air chaud dans toute la maison, et un système de chauffage central au gaz. Le réservoir de gaz est situé sur la propriété, tandis que l'unité de chauffage central est installée dans la grande salle de bain. Kostrena est l'une des zones côtières les plus attrayantes près de Rijeka, connue pour ses plages, ses eaux claires de l'Adriatique, sa végétation méditerranéenne et sa proximité avec les commodités de la ville. L'emplacement de la villa permet un accès facile à pied à la mer tout en maintenant un cadre résidentiel privé. Les installations municipales et les commodités quotidiennes ne sont qu'à quelques minutes. Combinant un terrain privé généreux, une piscine de 32 m², des jardins méditerranéens matures, des vues panoramiques sur Kvarner et la proximité de la mer, cette villa indépendante à Kostrena représente une opportunité attrayante pour une résidence permanente, une maison de vacances spacieuse ou un investissement côtier de haute qualité dans la région de Kvarner en Croatie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter. Ref: RE-U-23672Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Détaché, Urbanisé