Haus Kostrena

Vila, Kostrena, 235 m², zemljište 986 m²
Die großzügige, freistehende Villa im Küstenstil in Kostrena, nur 400 Meter zu Fuß vom Adriatischen Meer entfernt, bietet eine hervorragende Lage, einen privaten Swimmingpool und einen wunderschönen Panoramablick über die Kvarner Bucht. Auf einem großzügigen Grundstück von 986 m² bietet die Immobilie etwa 235 m² Wohnfläche und kombiniert mediterrane Landschaftsgestaltung mit komfortablen Familienunterkünften und umfangreichen Außenbereichen. Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer umfasst, sowie über ein Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer großen überdachten Terrasse, die eine natürliche Erweiterung des Innenraums schafft und einen idealen Rahmen für das Essen im Freien und zur Entspannung bietet. Eine interne Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem privaten Balkon mit Panoramablick über die Kvarner Bucht. Der Grundriss bietet komfortable Unterkünfte sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Feriennutzung. Die angelegten Grundstücke sind in einer Reihe von natürlichen Terrassen angeordnet, die verschiedene Ebenen schaffen und außergewöhnliche Privatsphäre rund um den Swimmingpool bieten. Der 32 m² große Pool ist von reifer mediterraner Vegetation umgeben und kann über eine Reihe von Stufen erreicht werden. Drei angelegte Terrassen verfügen über etablierte Oliven-, Feigen-, Mandel- und Granatapfelbäume, während ein automatisches Bewässerungssystem eine einfache Pflege gewährleistet. Viele der mediterranen Pflanzen auf dem Grundstück sind über 15 Jahre alt, was dem Garten einen etablierten und authentischen Charakter verleiht. Die Immobilie verfügt über drei separate Eingänge und umfangreiche Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Sicherheit wird durch ein Alarmsystem und eine CCTV-Überwachung mit der Möglichkeit der Fernüberwachung gewährleistet. Die Villa bietet drei Heizungsoptionen: Klimaanlage, einen Kamin im Wohnzimmer mit Warmluftverteilung im gesamten Haus und ein zentrales Gasheizungssystem. Der Gastank befindet sich auf dem Grundstück, während die zentrale Heizungsanlage im großen Badezimmer installiert ist. Kostrena ist eines der attraktivsten Küstengebiete in der Nähe von Rijeka, bekannt für seine Strände, das klare Adriatische Wasser, die mediterrane Vegetation und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Lage der Villa bietet bequemen Zugang zu Fuß zum Meer und gleichzeitig eine private Wohnumgebung. Kommunale Einrichtungen und alltägliche Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Mit einem großzügigen privaten Grundstück, einem 32 m² großen Swimmingpool, reifen mediterranen Gärten, panoramischem Kvarner-Blick und der Nähe zum Meer stellt diese freistehende Villa in Kostrena eine attraktive Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz, ein geräumiges Ferienhaus oder eine hochwertige Küsteninvestition in der Kvarner-Region Kroatiens dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Ref: RE-U-23672Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Freistehend, Urbanisiert