Maison Tar

Villa, Tar, 180 m², terrain 701 m²
Villa moderne méditerranéenne construite en 2024 avec piscine, cuisine d'été et jardin paysager, à 9 km de Poreč ! Située dans un cadre istrien paisible et attrayant, à seulement 9 km de Poreč et à environ 5 km des plages les plus proches, cette élégante villa méditerranéenne moderne offre une excellente combinaison d'architecture contemporaine, d'équipements de haute qualité et du mode de vie détendu de la côte istrienne. Construite en 2024, la villa offre environ 180 m² d'espace de vie sur un terrain magnifiquement paysagé de 701 m². Avec son agencement fonctionnel, ses équipements de haute qualité, sa piscine privée et ses espaces extérieurs soigneusement conçus, la propriété est idéalement adaptée comme résidence familiale permanente, maison de vacances privée ou investissement de qualité pour la location touristique en Istrie. DESCRIPTION DE LA VILLA La villa est disposée sur deux niveaux, avec un agencement soigneusement conçu pour offrir confort, intimité et une connexion facile entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée menant à la pièce de vie centrale, baignée de lumière naturelle et reliée sans couture au jardin et à la terrasse. Ce niveau comprend un spacieux salon, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, une généreuse salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour un quotidien confortable et des réceptions. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain, permettant à ce niveau de fonctionner comme une zone privée indépendante pour les membres de la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pour les invités équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi qu'une salle technique/bouilloire. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Cet agencement offre un haut niveau d'intimité et de confort, et est particulièrement bien adapté à un usage familial ainsi qu'à des locations de vacances de luxe. INTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENT Une attention particulière a été portée au choix des matériaux, des meubles et des équipements techniques. La villa est entièrement meublée avec des meubles italiens de qualité et est vendue entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire de commencer à utiliser la propriété immédiatement sans avoir besoin d'investir davantage dans l'ameublement intérieur. Un élégant parquet en noyer ajoute chaleur et sophistication dans tous les espaces de vie, tandis que l'entrée est sécurisée par une porte d'entrée de haute qualité avec une serrure numérique. Pour un confort de vie tout au long de l'année, la propriété dispose d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que la climatisation est installée dans toute la villa pour un refroidissement efficace pendant les mois d'été plus chauds. JARDIN PAYSAGER ET ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR Un des principaux atouts de la propriété est son magnifique jardin privé paysager de 701 m², conçu comme une oasis méditerranéenne en plein air. Le point central de l'espace extérieur est une piscine privée avec une vaste zone de bain de soleil finie avec des lames de bois, créant un cadre idéal pour se détendre et profiter des longues étés istriennes. Adjacent à la piscine se trouve une terrasse couverte avec des éléments de brise-soleil, offrant un espace de vie extérieur confortable et une extension naturelle de l'espace de vie intérieur. Elle est idéale pour dîner, se détendre et recevoir tout au long de la journée. Pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir en extérieur, la propriété dispose également d'une cuisine d'été entièrement équipée avec une cheminée, créant un cadre excellent pour des repas et des rassemblements de style méditerranéen en famille et entre amis. Le jardin est paysagé avec des plantes méditerranéennes et de la verdure et bénéficie d'un système d'irrigation automatique, garantissant un entretien facile et efficace tout au long de l'année. Il y a également un parking pour trois voitures, avec la possibilité d'ajouter un toit sur les places de stationnement à l'avenir. CARACTÉRISTIQUES CLÉS DE LA PROPRIÉTÉ - Villa construite en 2024 - Environ 180 m² d'espace de vie - Terrain paysagé de 701 m² - Piscine privée - Terrasse extérieure couverte avec brise-soleil - Cuisine d'été entièrement équipée avec cheminée - Trois chambres - Trois salles de bains privatives - Salle de bain supplémentaire pour les invités - Meubles italiens de qualité - Vendu entièrement meublé - Parquet en noyer - Porte d'entrée sécurisée - Serrure numérique - Chauffage par le sol dans toute la villa - Pompe à chaleur - Climatisation dans toutes les pièces - Irrigation automatique du jardin - Parking pour trois véhicules - Possibilité de couvrir les places de parking - Propriété claire - Documentation complète de la propriété - Permis d'occupation délivré EMPLACEMENT – PRÈS DE POREČ, ISTRIE La villa est située dans un environnement istrien paisible, offrant intimité et une atmosphère méditerranéenne détendue tout en restant à proximité des commodités et attractions les plus importantes de l'ouest de l'Istrie. Poreč est à environ 9 km, tandis que les plages les plus proches se trouvent à environ 5 km de la propriété. Poreč est l'une des destinations côtières les plus populaires de l'Istrie, connue pour ses belles plages, son vieux centre historique, ses restaurants, cafés, boutiques et ses vastes installations sportives et de loisirs. L'emplacement de cette villa permet un accès pratique à tout ce que la région a à offrir tout en permettant aux propriétaires et aux invités de se retirer dans une propriété privée paisible entourée de verdure méditerranéenne. UNE PROPRIÉTÉ ISTRIENNE ATTRACTIVE POUR UN USAGE PRIVÉ OU EN LOCATION Cette villa méditerranéenne moderne près de Poreč offre une combinaison particulièrement attrayante de design contemporain, de construction de qualité, de mobilier complet, d'espace extérieur privé et d'un excellent confort tout au long de l'année. La piscine privée, la terrasse couverte, la cuisine d'été avec cheminée, le jardin méditerranéen paysager et les trois chambres avec salle de bain attenante rendent la propriété tout aussi adaptée comme maison familiale, villa de vacances de luxe ou propriété d'investissement pour une location touristique premium en Istrie. Sa proximité avec Poreč, les plages adriatiques et les attractions de l'ouest de l'Istrie, combinée à l'intimité de son cadre résidentiel, en fait une opportunité convaincante pour les acheteurs à la recherche d'une villa moderne sur la côte istrienne. Pour plus d'informations, de détails supplémentaires ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-U-49962Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne