Maison Ika

Villa, Ika, 279 m², terrain 660 m²
Spacieuse et entièrement rénovée, cette villa jumelée dispose d'une superficie habitable totale d'environ 280 m², plus des terrasses et un solarium de piscine, située à Ika, Opatija, à moins de 200 mètres de la mer. Établie sur un terrain paysagé d'environ 660 m², la propriété est organisée en deux unités résidentielles totalement séparées sur deux étages, offrant des options polyvalentes allant d'un cadre de vie familial confortable à une combinaison d'utilisation résidentielle et de location touristique. La plus petite unité résidentielle s'étend sur environ 94 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau inférieur comprend un salon, une chambre, une salle de bain et un accès à la terrasse, tandis que le niveau supérieur dispose d'une cuisine avec un coin repas, d'une chambre supplémentaire et d'une autre salle de bain. L'appartement plus grand, d'une superficie d'environ 185 m², est réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage. La partie inférieure comprend un spacieux salon connecté à la cuisine et à la salle à manger, une salle de bain, une cuisine d'été, et un accès à une grande terrasse. L'étage supérieur contient trois chambres et deux salles de bain, avec deux pièces donnant sur un balcon offrant une vue panoramique ouverte sur la mer et le golfe de Kvarner. Le jardin paysagé est conçu pour vivre à l'extérieur toute la journée et offre beaucoup d'intimité. Sa zone centrale comprend une piscine d'environ 32 m², un solarium, et une douche extérieure, tandis que la verdure méditerranéenne crée un cadre agréable pour la détente et les rassemblements pendant les mois les plus chauds. La maison est équipée pour un usage toute l'année, avec des unités de climatisation, un chauffage par le sol, et une pompe à chaleur, complétées par une excellente isolation thermique pour une efficacité énergétique accrue. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des menuiseries en aluminium et en bois, des volets électriques, des portes de sécurité, et une vidéosurveillance. Un stationnement couvert pour environ trois véhicules est prévu à côté de la maison, avec des options de stationnement supplémentaires à proximité. Une valeur particulière de cette propriété est son emplacement, avec la mer et la plage à seulement 150 mètres, rendant la côte accessible en quelques minutes à pied. Ika est une petite ville côtière située entre Opatija et Lovran, reliée au reste de la Riviera d'Opatija par la promenade côtière et des routes permettant un accès facile à toutes les commodités essentielles. À proximité se trouvent Ičići, Lovran, et Opatija, offrant une riche sélection de restaurants, cafés, magasins, marinas, plages, et promenades. Opatija n'est qu'à quelques minutes en voiture, tandis que de bonnes connexions routières vers Rijeka, Matulji, et l'autoroute permettent des arrivées rapides depuis d'autres parties de la Croatie et des pays voisins. La Riviera d'Opatija est connue pour son climat doux, ses plages bien entretenues, ses villas historiques, ses parcs, et la promenade Lungomare reliant Volosko, Opatija, Ičiće, Ika, et Lovran. Cette combinaison de la mer, de l'accessibilité des transports, et des commodités disponibles toute l'année rend la région attrayante tant pour la vie permanente que pour les vacances. Grâce aux deux unités résidentielles séparées, au grand terrain, à la piscine, à la proximité de la mer, et à la vue dégagée sur Kvarner, la maison offre un espace flexible adaptable pour un mode de vie familial, un logement multi-générationnel, ou une utilisation touristique. La propriété dispose d'un permis d'utilisation, et la propriété est claire, sans charges. Ref: RE-U-49585Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Attaché, Urbanisé