Maison Brtonigla

Villa, Brtonigla, 146 m², terrain 400 m²
Villa semi-détachée moderne à vendre à Brtonigla, Istrie – Piscine à débordement & Jacuzzi privé ! Cette villa semi-détachée moderne à vendre dans l'ouest de l'Istrie offre une combinaison attrayante de design contemporain, de construction de qualité, d'aménagements extérieurs privés et d'un excellent emplacement dans la région de Brtonigla. Avec 146,42 m² d'espace de vie sur un terrain d'environ 400 m², la propriété dispose de quatre chambres avec salles de bains privatives, d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi privé et de magnifiques espaces extérieurs paysagés. Construite en 2023, la villa est un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale moderne en Istrie, d'une villa de vacances entièrement équipée près de la mer Adriatique ou d'une propriété avec un fort potentiel de location touristique de luxe. La villa est agencée sur deux étages et a été conçue pour offrir une séparation confortable entre les espaces privés des chambres et les espaces de vie communs spacieux. Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée menant à un WC invité et deux salles de stockage pratiques. Une salle de stockage est accessible de l'intérieur de la propriété, tandis que la seconde a un accès direct de l'extérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique pour le matériel de jardin et d'autres objets. Le cœur du rez-de-chaussée est un vaste espace de vie ouvert combinant un salon confortable, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Le design crée un environnement lumineux et accueillant, adapté à la vie familiale quotidienne ainsi qu'à l'accueil des invités. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse extérieure, la plage de soleil et la piscine, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. De grandes ouvertures permettent au mode de vie méditerranéen de devenir une partie intégrante de la villa, avec la piscine et le jardin immédiatement accessibles depuis le principal espace de vie. Également au rez-de-chaussée se trouve une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain privative et un accès à une terrasse privée dotée d'un jacuzzi. Cela crée un espace bien-être isolé et offre un niveau supplémentaire de confort et d'intimité pour les propriétaires ou les invités. Un escalier en bois intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois autres chambres spacieuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative, garantissant une excellente intimité et confort pour les membres de la famille ou les invités. Deux des chambres ont accès à de généreux balcons, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre, profiter du paysage environnant et tirer parti du climat agréable de l'Istrie. Au total, la propriété offre quatre chambres et quatre salles de bains privatives, complétées par un WC invité séparé. Cette disposition rend la villa particulièrement adaptée aux familles nombreuses, aux invités ou à un hébergement de location de vacances haut de gamme. L'intérieur est meublé avec des meubles sur mesure de qualité et des finitions soigneusement sélectionnées. Des carreaux en céramique de designer italien ont été installés dans toute la propriété, tandis que des fenêtres et des portes en PVC de couleur anthracite renforcent le style architectural contemporain. Cinq unités de climatisation assurent un chauffage et un refroidissement efficaces dans toute la villa, tandis que des radiateurs sont installés dans les salles de bains. La propriété offre également la possibilité d'installer une cheminée, fournissant une source de chauffage supplémentaire et créant une atmosphère plus chaleureuse pendant les mois plus frais. Pour une sécurité renforcée, la villa est équipée d'une vidéosurveillance et d'un système d'alarme. Le jardin paysagé est l'une des caractéristiques clés de la propriété. La pièce maîtresse est une élégante piscine à débordement finie avec des carreaux en mosaïque et équipée d'un système d'électrolyse à eau salée. Des préparations ont également été faites pour le chauffage de la piscine, permettant au futur propriétaire d'étendre la saison de baignade. La vaste zone de bronzage entourant la piscine offre beaucoup d'espace pour des chaises longues et des moments de détente en extérieur, créant un refuge méditerranéen privé juste à l'extérieur de la villa. Le jacuzzi est situé sur la terrasse privée appartenant à la chambre du rez-de-chaussée, créant un espace bien-être séparé et intime, loin de la zone principale de la piscine. Le jardin est agrémenté d'un éclairage extérieur et d'un mur de clôture en pierre, offrant à la fois une atmosphère et de l'intimité. Des préparations ont également été complétées pour l'installation d'une cuisine d'été, offrant la possibilité de créer un espace de repas et de divertissement extérieur supplémentaire. L'accès à la propriété se fait par un portail d'entrée électrique, tandis que deux places de parking privées sont disponibles, dont une place de parking couverte. La villa est située dans la région de Brtonigla, dans l'ouest de l'Istrie, une partie paisible et très attractive de la péninsule istrienne connue pour ses vignobles, ses oliveraies, sa gastronomie traditionnelle et son paysage méditerranéen pittoresque. L'emplacement combine la tranquillité de la campagne istrienne avec un accès pratique à la côte adriatique. La mer se trouve à environ 8,8 kilomètres, tandis que la ville côtière populaire de Novigrad et ses plages, restaurants, cafés et marina sont facilement accessibles en voiture. Le climat méditerranéen doux et le mode de vie détendu rendent cette partie de l'Istrie attrayante tout au long de l'année. La région environnante offre de nombreuses routes des vins, des producteurs d'huile d'olive, des tavernes traditionnelles istriennes, des pistes cyclables et des opportunités de loisirs en plein air. Les commodités quotidiennes, y compris les magasins, les restaurants, les écoles, les jardins d'enfants, les banques, les bureaux de poste, les transports en commun et les installations sportives, sont disponibles dans la région élargie, rendant la propriété adaptée non seulement comme résidence de vacances mais aussi pour des séjours prolongés ou une vie permanente. Avec 146,42 m² d'espace de vie, environ 400 m² de terrain, quatre chambres avec salles de bains privatives, une piscine à débordement avec électrolyse à eau salée, un jacuzzi privé, un jardin paysagé, des meubles sur mesure de qualité et un emplacement pratique dans l'ouest de l'Istrie, cette propriété représente une opportunité attrayante sur le marché immobilier croate. La villa est particulièrement adaptée aux acheteurs à la recherche d'une villa moderne à vendre en Istrie, d'une villa semi-détachée près de Brtonigla, d'une maison de vacances dans l'ouest de l'Istrie, d'une propriété avec piscine privée près de la mer Adriatique ou d'un investissement clé en main pour la location touristique en Croatie. Sa combinaison d'architecture contemporaine, de quatre suites de chambres, d'installations de bien-être privées, de piscine à débordement, d'espaces de vie extérieurs et de proximité avec la côte istrienne fait de cette villa une excellente opportunité pour profiter du mode de vie méditerranéen tout en conservant un potentiel attrayant en tant qu'investissement locatif de vacances en Croatie. Ref: RE-U-49483Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Attaché, Moderne