Maison Veprinac

Villa, Veprinac, 200 m², terrain 1.221 m²
Villa de vacances de luxe avec piscine chauffée et vues panoramiques sur la mer de Kvarner – Retraite paisible près d'Opatija, à 5 km de l'Adriatique ! Découvrez une villa de luxe unique à vendre dans la région de Kvarner, parfaitement située dans un cadre vert tranquille à seulement 5 km de la mer Adriatique. Entourée de forêts, de végétation méditerranéenne et d'une intimité totale, cette élégante propriété individuelle allie des vues panoramiques spectaculaires sur la baie de Kvarner, des équipements de premier choix et un confort exceptionnel, en faisant une résidence familiale idéale, une maison de vacances de luxe ou un investissement locatif à fort rendement en Croatie. Construite en 2014 et soigneusement rénovée en 2020, la villa offre 200 m² d'espace de vie magnifiquement conçu sur un généreux terrain paysager de 1 221 m², où l'élégance intérieure se mêle harmonieusement à la vie méditerranéenne en plein air. Intérieur élégant conçu pour un confort optimal La villa a été soigneusement conçue sur deux étages résidentiels avec des installations de bien-être supplémentaires au sous-sol. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée lumineux et spacieux présente un aménagement ouvert accueillant où de grandes fenêtres encadrent de belles vues sur la verdure environnante et la mer au-delà. Il comprend : - Un salon spacieux avec accès direct à la terrasse et au jardin paysager - Une cuisine entièrement équipée reliée à une élégante salle à manger - Une chambre confortable - Une salle de bain moderne - Un WC invité séparé - Bureau ou espace d'étude, idéal pour le télétravail Premier étage L'étage supérieur offre un aménagement familial idéal avec : - Quatre chambres spacieuses - Salle de bain familiale moderne - Deux débarras - Grande terrasse panoramique surplombant la baie de Kvarner La villa est vendue entièrement meublée, avec une grande partie de l'intérieur fabriquée à partir de meubles en bois massif de haute qualité, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Bien-être et style de vie en plein air Le jardin méditerranéen magnifiquement paysagé a été conçu comme une oasis privée pour la détente et le divertissement. Les points forts incluent : - Piscine couverte chauffée pour un plaisir toute l'année - Spacieuse terrasse de bronzage - Espace barbecue extérieur avec gazebo couvert - Terrain de badminton et de tennis privé - Jardins méditerranéens matures avec de nombreuses plantes ornementales et arbres - Système d'irrigation entièrement automatisé - Multiples espaces de détente en plein air entourés par la nature Que vous profitiez de matinées paisibles avec vue sur la mer ou que vous divertissiez des invités à l'extérieur, la propriété offre une intimité totale et un style de vie exceptionnel. Équipements de premier choix et technologie moderne La villa est équipée de systèmes de haute qualité qui garantissent le confort tout au long de chaque saison. Les caractéristiques incluent : - Classe énergétique A - Climatisation dans chaque pièce - Chauffage au sol dans le salon et les salles de bain - Système de vidéosurveillance - Système d'alarme - Télévision par câble - Télévision par satellite - Internet haut débit - Alimentation en eau de la ville - Connexion aux égouts publics - Route d'accès en asphalte Un parking privé est disponible pour deux véhicules. Emplacement privilégié dans la région de Kvarner Située dans un quartier résidentiel paisible entouré de forêts et de nature, la villa bénéficie d'une tranquillité totale tout en restant proche de la côte adriatique et des commodités quotidiennes. À proximité, vous trouverez : - Plages et mer cristalline (5 km) - Boutiques - Écoles et crèches - Transports en commun - Installations de fitness - Aire de jeux pour enfants - Parcs - Restaurants et cafés - Marinas et promenades côtières La célèbre Riviera d'Opatija, réputée pour son atmosphère élégante en bord de mer, ses marinas de luxe, sa gastronomie raffinée, ses centres de bien-être et son tourisme toute l'année, est facilement accessible, rendant cette propriété très attrayante tant comme résidence privée que comme location de vacances haut de gamme. Pourquoi cette villa est un investissement exceptionnel - Vues panoramiques sur la baie de Kvarner - Emplacement paisible entouré de forêts et de nature - À seulement 5 km de la mer Adriatique - Piscine couverte chauffée - Terrain de badminton et de tennis privé - Jardin méditerranéen paysagé - Cinq chambres plus bureau - Sauna et espace bien-être - Entièrement meublée avec des meubles en bois massif de qualité - Chauffage au sol et climatisation dans toute la maison - Système de vidéosurveillance et d'alarme - Construction économe en énergie (Classe énergétique A) - Excellent potentiel de location de vacances de luxe - Prête à emménager Vie de luxe au cœur de Kvarner Cette villa exceptionnelle avec vue sur la mer à Kvarner offre une rare combinaison d'intimité, de nature, de confort moderne et d'équipements extérieurs de premier choix. Que vous recherchiez une maison familiale prestigieuse, une résidence de vacances exclusive en Croatie ou une propriété d'investissement avec un fort potentiel locatif, cette élégante villa représente une opportunité exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées de l'Adriatique croate. Ref: RE-U-49208Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne