Maison Labin

Villa, Labin, 240 m², terrain 981 m²
Investissement parfait - idéal pour la location ! Cette propriété multifamiliale de premier choix à vendre est située dans un paisible village istrien près de la ville historique de Labin, à seulement huit kilomètres des magnifiques plages de Rabac. Construite en 2017, cette maison de haute qualité offre une généreuse superficie habitable totale de 240 mètres carrés sur un terrain spacieux et entièrement clôturé de 981 mètres carrés. Conçue entièrement dans un style traditionnel plutôt qu'une esthétique extérieure moderne, la maison présente une architecture méditerranéenne intemporelle avec des détails en pierre authentique qui s'intègrent magnifiquement dans le paysage rural verdoyant. La propriété dispose d'un agencement intelligent divisé en deux unités résidentielles séparées, ce qui en fait une opportunité d'investissement fantastique pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une entreprise de location touristique rentable, d'une maison de vacances multifamiliale ou d'une résidence permanente paisible sur la péninsule ensoleillée d'Istrie. La micro-localisation offre une expérience authentique d'une petite ville istrienne, garantissant une intimité, une paix et un calme absolus, tout en gardant les commodités urbaines, les magasins et les restaurants à quelques minutes en voiture. Des matériaux de construction de premier choix ont été utilisés tout au long de la construction de 2017 pour garantir une satisfaction à long terme et un confort de vie tout au long de l'année. Chacune des deux unités résidentielles dispose de sa propre entrée indépendante et s'étend sur deux étages avec un plan d'étage identique et très fonctionnel. Le rez-de-chaussée de chaque unité se compose d'un espace lumineux à concept ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un débarras pratique. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui abrite deux chambres confortables supplémentaires et une deuxième salle de bain complète, offrant un total de six chambres dans l'ensemble de la propriété. Les espaces extérieurs sont entièrement clôturés et magnifiquement paysagés avec des plantes méditerranéennes indigènes pour créer une oasis privée. Le point fort du vaste jardin est une piscine privée avec une zone de bronzage dédiée, complétée par un bâtiment auxiliaire séparé qui sert de cuisine d'été entièrement équipée pour les repas en plein air. Cette propriété traditionnelle polyvalente est entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et potentiel locatif exceptionnel sur le très recherché marché immobilier croate. Des détails complets et des arrangements de visites privées sont disponibles sur demande. Ref: RE-U-48479Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Urbanisé, Moderne