Maison Premantura

Villa, Premantura, 220 m², terrain 411 m²
Découvrez une annonce immobilière exceptionnelle sur la péninsule istrienne avec cette villa moderne exclusive à vendre à Premantura, parfaitement située à seulement 500 mètres du littoral et à quelques pas des plus belles plages naturelles du sud de l'Istrie. Avec ses 220 mètres carrés d'espace de vie contemporain, cette propriété individuelle dispose d'une grande piscine privée et de vues inspirantes sur la mer Adriatique. Elle représente une opportunité d'investissement de premier plan pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison familiale côtière spacieuse, d'une escapade de vacances haut de gamme ou d'un actif lucratif capable de générer des rendements locatifs exceptionnels sur le marché florissant du tourisme de luxe en Croatie. Complétée en 2019, la villa impressionne immédiatement par son architecture élégante, ses lignes géométriques épurées et ses jardins magnifiquement aménagés conçus pour offrir une intimité totale et une ambiance de station balnéaire tout au long de l'année. La disposition intérieure est soigneusement répartie sur deux niveaux grandioses, mettant en avant une atmosphère fluide et aérée ainsi qu'une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse pièce principale à concept ouvert qui coordonne habilement un salon spacieux, un espace de repas confortable et une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec un îlot de cuisson élégant. De grandes parois en verre du sol au plafond encadrent l'ensemble de l'espace, s'ouvrant pour fusionner sans effort le centre social intérieur avec la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre double confortable et une salle de bain contemporaine et élégante pour plus de commodité au quotidien. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui sert de vaste espace de couchage privé. Ce niveau supérieur dispose d'une configuration impressionnante de cinq chambres spacieuses et de trois salles de bains modernes, rendant la maison idéale pour accueillir des familles nombreuses ou maximiser la capacité d'accueil pour des locations commerciales. Élevant l'expérience de luxe, chaque chambre de cet étage bénéficie d'un accès direct à son propre balcon privé, offrant un sanctuaire paisible pour se détendre, profiter des environs méditerranéens et admirer les magnifiques vues sur la mer et la verdure environnante. Les espaces extérieurs de 411 m² sont soigneusement paysagés pour servir d'oasis privée d'été optimisée pour un divertissement sans effort et un entretien facile. Le point central du jardin est une grande piscine privée de 40 mètres carrés, bordée d'une large terrasse ensoleillée avec suffisamment d'espace pour des chaises longues. Juste à côté de l'eau se trouve une grande terrasse couverte avec un coin repas extérieur et une zone de barbecue en pierre, faisant de la propriété un rêve pour organiser des dîners en plein air et de longues réunions estivales avec des amis et la famille. Pour garantir une transaction totalement sans stress pour les investisseurs étrangers, cette maison construite en 2019 est vendue entièrement meublée, magnifiquement décorée et prête à être occupée immédiatement. Les spécifications techniques haut de gamme incluent une classification d'efficacité énergétique de classe A, une climatisation multi-unités dans toute la maison, une porte de sécurité anti-effraction, un internet rapide, la télévision par satellite et des fenêtres en PVC de qualité avec double vitrage. À l'extérieur, l'allée privée sécurisée offre des places de stationnement désignées. Toute la documentation de propriété est parfaitement transparente et en ordre, avec un permis de construire valide, un permis d'utilisation et des titres de propriété libres de toute charge prêts pour une clôture rapide. Premantura est mondialement célébrée par les acheteurs immobiliers comme une destination sûre et préservée, célèbre pour ses baies cristallines, ses activités maritimes diverses et les spectaculaires pistes cyclables de la réserve naturelle adjacente de Cape Kamenjak. Cette villa bénéficie d'un emplacement très pratique, mettant des restaurants de fruits de mer locaux, des tavernes traditionnelles, des épiceries, des cafés animés et des sentiers de promenade pittoresques à distance de marche. De plus, le centre historique de Pula et l'aéroport international de Pula ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant une excellente connectivité pour les voyages européens. Alliant un emplacement inégalé près de la plage, une configuration de six chambres à forte capacité et une piscine privée, cette villa se distingue comme une opportunité immobilière rare et très gratifiante sur la côte croate. Ref: RE-U-47719Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Détaché, Permis de construire, Moderne