Maison Grižane-belgrad

Villa, Grižane-Belgrad, 230 m², terrain 932 m²
Assurez un investissement premium dans la région de Kvarner avec cette élégante villa individuelle à vendre à Grizane, nichée dans l'arrière-pays paisible et verdoyant de la Riviera de Crikvenica. Cette propriété impressionnante dispose d'une superficie totale de 230 mètres carrés, comprenant la villa principale et un bâtiment annexe polyvalent, le tout sur un terrain spacieux et entièrement clôturé de 932 mètres carrés. Située à seulement 4 kilomètres de la mer Adriatique cristalline, ce domaine offre aux acheteurs internationaux la combinaison ultime de la tranquillité rurale méditerranéenne et d'un accès rapide aux plages côtières, aux restaurants de fruits de mer et aux promenades animées en bord de mer. Grizane s'est imposée comme un emplacement de choix pour l'immobilier de luxe, attirant des acheteurs exigeants qui apprécient l'intimité totale, l'air pur et la nature préservée sans sacrifier la proximité des commodités urbaines. La villa principale a été soigneusement rénovée et équipée de manière moderne, alliant le charme côtier rustique à un design intérieur contemporain. La disposition est intelligemment divisée en deux appartements séparés et autonomes répartis sur deux étages, ce qui la rend exceptionnellement polyvalente pour une vie familiale multigénérationnelle, des vacances entre amis ou pour maximiser la capacité locative sur le marché des vacances. L'appartement du rez-de-chaussée offre une ambiance chaleureuse et accueillante avec un salon confortable à concept ouvert, une salle à manger et une cuisine moderne. Ce niveau comprend deux chambres douillettes, une salle de bain complète et un accès direct à la terrasse de la piscine extérieure. L'appartement du premier étage est accessible par un escalier extérieur et dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain principale, d'un toilette invité supplémentaire et d'une grande terrasse offrant des vues dégagées relaxantes sur la verdure luxuriante et la campagne paisible. Les espaces extérieurs sont soigneusement paysagés pour servir de sanctuaire de bien-être méditerranéen privé. Le point central du jardin est une spectaculaire piscine à débordement chauffée remplie d'eau salée et soutenue par un système automatisé de maintenance de la qualité de l'eau, garantissant une expérience de baignade premium et à faible entretien. Autour de la piscine se trouve une vaste terrasse ensoleillée, de spacieuses terrasses couvertes et une zone de divertissement extérieure dédiée avec un barbecue en pierre et une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour les repas en plein air. Ajoutant une valeur significative au domaine, un bâtiment annexe séparé de 50 mètres carrés sur le terrain peut facilement être aménagé en maison d'hôtes privée, salle de sport ou pavillon de bien-être exclusif. Conçue pour un confort de vie tout au long de l'année et une excellente efficacité énergétique, la villa est entièrement climatisée, équipée de radiateurs norvégiens de haute qualité et dispose d'une option de chauffage au bois classique pour une atmosphère chaleureuse en hiver. La propriété bénéficie également de panneaux solaires modernes pour réduire les coûts d'électricité, et l'allée pavée offre des places de stationnement privées sécurisées pour plusieurs véhicules. Cette propriété clé en main de Kvarner représente une opportunité d'investissement hautement rentable, entièrement établie, avec un historique prouvé de taux d'occupation saisonniers excellents dans le secteur touristique florissant de la Croatie. Que vous recherchiez un grand domaine familial, un paradis d'été privé ou un actif sécurisé avec de forts rendements locatifs, cette villa près de Crikvenica offre un standard de luxe méditerranéen inégalé. Ref: RE-U-48004Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne