Maison Premantura

Villa, Premantura, 125 m², terrain 290 m²
Magnifique villa jumelée à Premantura, Medulin, à 400m de la mer ! Bienvenue à Premantura, l'une des plus belles et populaires destinations côtières d'Istrie, en Croatie. Cette villa jumelée moderne est maintenant à vendre dans un emplacement très recherché, juste à l'entrée de la célèbre réserve naturelle du Cap Kamenjak et à seulement 400 mètres de la mer Adriatique cristalline. Offrant 125 mètres carrés d'espace de vie lumineux sur un terrain de 290 mètres carrés, cette propriété est dotée de sa propre piscine privée et d'un joli jardin. C'est le choix parfait pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison de vacances relaxante, d'un déménagement permanent près de la plage, ou d'un investissement immobilier de premier choix avec un excellent potentiel de revenus locatifs. Ce qui rend cette propriété véritablement unique pour les acheteurs internationaux, c'est son cadre naturel et paisible. Une belle forêt de pins s'étend directement derrière la maison, agissant comme un écran vert naturel qui offre une excellente intimité, une ombre apaisante pendant les chaudes journées d'été, et une atmosphère méditerranéenne classique. Trouver une maison moderne récemment construite aussi proche de la plage tout en offrant une totale intimité à côté d'une forêt protégée est incroyablement rare sur le marché croate aujourd'hui. La maison elle-même est construite sur deux étages confortables, avec un agencement épuré conçu pour un mode de vie intérieur-extérieur facile pendant l'été. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand espace lumineux à concept ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et une cuisine moderne. De grandes portes vitrées courent le long du mur arrière, remplissant toute la pièce de lumière chaude et s'ouvrant directement sur la terrasse de la piscine. Cette connexion fluide facilite l'accès à l'extérieur pour profiter du soleil. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne entièrement équipée. Un escalier intérieur mène à l'étage privé, qui dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bain modernes. L'agencement offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités, permettant à chacun d'avoir son propre espace confortable. Le jardin extérieur est conçu pour être votre propre oasis estivale privée. Le point fort est la piscine de 8 par 4 mètres, entourée d'une spacieuse terrasse de bronzage avec beaucoup de place pour des chaises longues. Juste à côté de la piscine, il y a une jolie terrasse et un espace barbecue extérieur, parfait pour organiser des dîners en plein air avec la famille et les amis. Associé à la calme forêt verte derrière la propriété, cet espace extérieur offre un lieu relaxant et tranquille à quelques pas de la mer. Pour les acheteurs étrangers à la recherche d'un achat sans tracas, la maison est entièrement meublée, magnifiquement décorée et prête à emménager immédiatement. Les caractéristiques techniques excellentes incluent des fenêtres en PVC de haute qualité avec des moustiquaires intégrées, une climatisation efficace pour le chauffage et le refroidissement, une porte de sécurité anti-effraction, et un certificat énergétique de classe A de premier ordre. La propriété dispose également d'une connexion Internet rapide, de la télévision par satellite, et de deux places de parking privées. De plus, tous les documents de propriété sont complètement clairs et en ordre, avec un permis de construire et un permis d'utilisation valides déjà délivrés, ce qui signifie que la propriété est prête pour une vente rapide et sécurisée. Premantura est un village sûr, paisible et accueillant, connu dans le monde entier pour sa nature préservée, ses pistes cyclables, et ses incroyables plages cachées à l'intérieur du parc du Cap Kamenjak. Cette villa est située dans un emplacement privilégié où vous pouvez facilement vous rendre à pied aux restaurants locaux, tavernes traditionnelles, épiceries, cafés, et sentiers de promenade pittoresques. Tout ce dont vous avez besoin pour vivre toute l'année ou pour des vacances parfaites est à proximité. De plus, la ville historique de Pula et l'aéroport international de Pula ne sont qu'à quelques minutes en voiture, rendant les déplacements très pratiques. Cette villa offre une combinaison exceptionnelle d'une piscine privée, d'un emplacement en bord de mer, et d'un intérieur moderne, faisant de cette propriété une opportunité fantastique ensoleillée en Istrie. Ref: RE-U-48207Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Attaché, Permis de construire, Moderne