Maison Omiš

Villa, Omis, 220 m², terrain 600 m²
Ce complexe exclusif en première ligne de mer à vendre sur la magnifique riviera d'Omis occupe une position privilégiée à seulement 25 km au sud de Split et à 5 km du cœur d'Omis. Situé sur une pente escarpée et dramatique juste au-dessus d'une plage de galets immaculée, cet immobilier unique de la côte dalmate offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique et le paysage méditerranéen environnant. La propriété couvre 220 m2 d'espace de vie situé sur un terrain de 600 m2 avec un parcelle de terrain supplémentaire de 50 m2 et trois places de stationnement sécurisées, y compris un garage privé et deux espaces extérieurs. Le domaine est composé de deux bâtiments résidentiels distincts conçus pour maximiser la confidentialité et le potentiel de location de luxe en Croatie. La première résidence est une villa méditerranéenne intime de 50 m2 positionnée au bord de la falaise, à quelques pas de l'eau. Ce cottage de deux étages dispose d'une cuisine au rez-de-chaussée tandis que l'étage supérieur contient une suite de chambre élégante avec salle de bain privée et dressing. Son espace de vie extérieur est mis en valeur par une piscine privée avec une terrasse ensoleillée dédiée, un espace barbecue en pierre et une galerie surélevée qui sert de retraite tranquille surplombant l'horizon. Le deuxième bâtiment est une spacieuse résidence de quatre étages totalisant 170 m2 divisée en deux appartements duplex séparés. L'appartement inférieur a été récemment rénové avec une cuisine moderne à concept ouvert et un salon, des installations pour les invités et un espace barbecue extérieur privé, tandis que l'étage supérieur offre deux grandes chambres et deux salles de bain. Le duplex supérieur reflète ce luxe avec une terrasse expansive qui capture l'essence de la vie côtière, comprenant son propre espace de vie à plan ouvert et deux chambres supplémentaires au dernier étage. Avec une partie significative du terrain restant non développée, cette propriété offre de rares possibilités d'expansion pour un complexe touristique boutique ou un plus grand complexe de villas de luxe. Cette opportunité immobilière représente un investissement de grande valeur dans un emplacement méditerranéen de premier choix, servant parfaitement de résidence privée prestigieuse ou de location de vacances à haut rendement sur la côte adriatique. Ref: RE-LB-BIL047Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Urbanisé, Moderne