Maison Marčana

Villa, Marčana, 212 m², terrain 800 m²
Villa de luxe à vendre en Istrie – Design moderne avec piscine à Marčana, Croatie ! Si vous recherchez un bien immobilier de prestige à vendre en Croatie, cette villa moderne en Istrie représente une parfaite harmonie entre architecture contemporaine et tranquillité méditerranéenne. Située à la lisière d'un quartier calme à Marčana, à seulement 5 km des plages immaculées, cette propriété offre une intimité et un confort ultimes. L'emplacement : Marčana – Le trésor côtier intact de l'Istrie Située à seulement 12 km de la ville historique de Pula, Marčana est un havre pour les amoureux de la nature, du bon vin et de l'huile d'olive de qualité. Avec 36 kilomètres de côte peu urbanisée dans la région, elle offre : - Beauté naturelle : Mer cristalline, criques rocheuses cachées et collines verdoyantes. - Atmosphère authentique : Un refuge paisible qui préserve le mode de vie traditionnel istrien. - Position stratégique : Proche des commodités dynamiques de Pula et de l'aéroport international, mais suffisamment éloigné pour profiter d'un silence complet. Design exquis et agencement fonctionnel La villa s'étend sur 212 m² d'espace de vie élégamment conçu sur un terrain paysager de 800 m². L'architecture utilise une palette de couleurs modernes et des formes qui créent une parfaite synergie avec l'environnement naturel environnant. - Rez-de-chaussée : Un espace spacieux à concept ouvert combinant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon baigné de lumière. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités avec buanderie, un espace de rangement et une salle technique. - Premier étage : Comprend trois chambres confortables et deux salles de bains. Un point fort est la terrasse spacieuse, partiellement couverte, offrant des vues relaxantes sur le paysage istrien. - Contrôle climatique : Pour un confort tout au long de l'année, la villa est équipée de climatisation dans chaque pièce et d'un système de chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Oasis extérieure Le jardin est méticuleusement paysagé et entièrement clôturé, garantissant une totale intimité. Le point central est une superbe piscine avec un espace dédié au bronzage, offrant une expérience de type station balnéaire dans votre propre jardin. Potentiel d'investissement et options d'achat Le prix indiqué fait référence à une maison entièrement finie (clé en main) sans meubles, vous permettant de personnaliser le design intérieur selon vos goûts. Options d'achat flexibles : - Complète (non meublée) : Prête pour votre touche personnelle. - Entièrement équipée et meublée : Option d'acheter la propriété prête à emménager ou à louer, avec un ajustement de prix. Pourquoi choisir cette propriété ? Que vous recherchiez une maison familiale confortable ou un investissement performant sur le marché touristique croate, cette villa se distingue par sa construction de qualité et son emplacement privilégié. Les villas en Istrie avec piscines sont parmi les actifs les plus recherchés pour les locations de luxe. Caractéristiques clés en un coup d'œil : - Type de propriété : Villa moderne avec piscine - Emplacement : Marčana, près de Pula, Istrie - Taille de la maison : 212 m² | Taille du terrain : 800 m² - Chambres : 3 | Salles de bains : 2.5 - Distance de la plage : 5 km - Chauffage : Chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette propriété istrienne exceptionnelle ! Ref: RE-U-46924Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne