Maison Lovran

Villa, Lovran, 250 m², terrain 900 m²
Villa de luxe à vendre sur la Riviera d'Opatija : Nouvelle construction moderne avec piscine à débordement ! Aperçu de ce bien immobilier exclusif en Croatie Découvrez le summum du luxe méditerranéen avec cette villa neuve premium à vendre à Lovran, faisant partie de la prestigieuse Riviera d'Opatija. Située sur un terrain privé de 900 m², cette œuvre architecturale de 250 m² offre un mélange harmonieux de design moderne et d'artisanat haut de gamme. Achevée en 2024, cette villa individuelle près d'Opatija est parfaitement positionnée pour offrir des vues panoramiques à 180° sur la baie de Kvarner et les îles adriatiques. Caractéristiques clés et agencement sophistiqué Cette propriété de luxe en Croatie est conçue pour ceux qui recherchent un style de vie d'élite ou un investissement à haut rendement dans le secteur du tourisme de luxe : - Espace de vie : 250 m² d'espace intérieur comprenant un salon à concept ouvert, une salle à manger et une cuisine design. - Hébergement : 4 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privative et un accès à un balcon avec vue dégagée sur la mer. - Oasis extérieure : Un jardin paysager avec une piscine à débordement de 10 mètres, un espace dédié au feu de camp, une cuisine d'été et une terrasse ensoleillée. - Potentiel d'expansion : Comprend les droits de construire un bâtiment auxiliaire supplémentaire (jusqu'à 50 m²) sur le terrain. Spécifications haut de gamme et détails techniques Construite selon les normes les plus élevées, cette villa à vendre à Opatija dispose de : - Chauffage et climatisation : Système de pompe à chaleur avancé avec chauffage au sol et climatisation intégrée dans toute la maison. - Sécurité : Système d'alarme à la pointe de la technologie et interphone. - Stationnement : Espace ample avec 7 places de stationnement privées. - Orientation : Orientée au sud pour garantir un maximum de lumière naturelle et des vues dégagées sur les îles de Kvarner. Emplacement : Lovran et Riviera d'Opatija Située dans la ville historique de Lovran, nommée d'après les forêts de lauriers aromatiques, cette villa offre le parfait équilibre entre isolement et commodité. Elle se trouve à seulement 800 mètres de la mer (à vol d'oiseau) et à 3 minutes en voiture (1,5 km) de la promenade côtière, des boutiques et des restaurants gastronomiques. Commodités à proximité : - Fitness et sports : Proximité des centres sportifs locaux et des aires de jeux. - Commodités : Près des banques, bureaux de poste, jardins d'enfants et écoles. - Nature : Entourée de parcs luxuriants et de la célèbre promenade côtière Lungomare. Vous cherchez un investissement de luxe dans l'immobilier croate ? Cette villa représente une opportunité unique pour un revenu locatif haut de gamme ou une résidence familiale privée dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte adriatique. Ref: RE-U-46799Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne