Maison črnomerec

Villa, Črnomerec, 580 m², terrain 813 m²
Cette opportunité exclusive de résidence et d'investissement est située dans le quartier de Vrhovec à Zagreb, offrant deux maisons familiales individuelles avec piscine et un magnifique jardin. La surface habitable totale de la propriété est de 580 m², tandis que le terrain s'étend sur 813 m², offrant amplement d'espace pour la vie de famille et la détente. Les deux maisons sont construites dans un style canadien distinctif, offrant une excellente utilisation de l'espace et un agencement fonctionnel idéal pour la vie de famille. La première maison couvre 340 m² et comprend un sous-sol avec chaufferie, toilettes, buanderie, deux pièces supplémentaires et une salle de bain. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage pour deux voitures, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une terrasse. Le premier étage abrite trois chambres, une grande salle de bain, un balcon et des placards intégrés dans les chambres. La deuxième maison, d'une superficie de 240 m², est agencée sur trois niveaux. Le sous-sol contient une salle de stockage et une salle de bain, un bureau et deux pièces supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain et un espace de stationnement couvert. Le grenier dispose d'un grand salon, d'une chambre avec un dressing et d'une salle de bain. Chaque étage de la deuxième maison a son propre balcon ou terrasse, et l'espace de vie a été méticuleusement conçu pour le confort et la fonctionnalité. La cour de la propriété comprend un jardin bien entretenu avec une végétation luxuriante et une piscine. Il y a également un coin détente spécialement aménagé, avec une maison de jardin près de la piscine, idéal pour profiter des mois d'été. Avec des entrées séparées pour chaque maison, le futur propriétaire a la possibilité d'une utilisation privée, ainsi que le potentiel de louer soit l'ensemble des propriétés soit des parties de celles-ci, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. La localisation de la propriété renforce encore son attrait. Pantovčak, un quartier prestigieux de Zagreb, est situé à proximité, et la connexion rapide au centre-ville, aux écoles, aux jardins d'enfants et aux options de transport public rend cette adresse parfaite pour une vie de famille luxueuse et un investissement sécurisé. Cette propriété représente une occasion rare pour les acheteurs à la recherche de luxe et de construction unique dans le style canadien, offrant à la fois un foyer fonctionnel et spacieux dans un emplacement élite avec paix, verdure et potentiel d'investissement au cœur de Zagreb. Ref: RE-U-45779Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Détaché