Maison Bale

Villa, Bale, 245 m², terrain 951 m²
BALE – Maison moderne premium avec piscine, 245 m² de surface habitable sur un terrain de 951 m², à seulement 10 km de la mer ! L'une des plus belles perles de l'Istrie est la ville historique de Bale, située sur la côte ouest de l'Istrie. Cette charmante ville en pierre, construite sur une colline et entourée d'oliveraies et de vignobles, se trouve à quelques kilomètres de la mer et de la côte préservée. Le 45e parallèle traverse la partie sud de la municipalité de Bale, la plaçant exactement à mi-chemin entre l'Équateur et le Pôle Nord. Avec une température annuelle moyenne de 14°C et environ 2 400 heures de soleil par an, Bale offre un climat méditerranéen idéal pour un confort de vie tout au long de l'année. À proximité de cette pittoresque ville médiévale, une maison moderne premium avec piscine est proposée à la vente. La propriété représente un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité, qualité de construction et attrait esthétique. Elle est située dans un cadre résidentiel paisible, entourée de nature, de maisons familiales et de villas de vacances, offrant une atmosphère istrienne authentique, de l'intimité et un répit du bruit et du stress quotidiens, tout en étant proche de la mer et des villes côtières dynamiques de l'Istrie avec leur large gamme de commodités. En plus de son excellent emplacement, la propriété se distingue par ses normes de construction élevées, garantissant satisfaction à long terme et qualité de vie. La maison présente une architecture contemporaine avec des éléments de design intemporels, soigneusement intégrés dans le paysage environnant grâce à des formes et des couleurs harmonieuses. L'intérieur s'étend sur deux étages fonctionnels, offrant 245 m² d'espace de vie baigné de lumière naturelle et conçu pour offrir sophistication et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un agencement en open space qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas et les divertissements en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain privative et sauna, un toilette invité et un débarras. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'un hall d'entrée avec accès à une grande terrasse qui relie le jardin par un escalier extérieur. Le jardin entièrement clôturé de 951 m² est riche en verdure et soigneusement paysagé, créant un environnement extérieur harmonieux. L'extérieur est complété par une piscine avec zone de bronzage, parfaitement intégrée dans les environs paysagers et conçue pour maximiser le plaisir des chaudes journées istriennes. Grâce à son emplacement près de Bale, sa proximité avec la mer, son haut niveau de confort et son agencement fonctionnel, cette propriété exceptionnelle est idéale pour une vie familiale paisible ainsi qu'une opportunité d'investissement de haute qualité pour la location touristique dans l'une des régions les plus prisées de l'Istrie. Le prix annoncé se réfère à la phase finale de construction sans mobilier, permettant au futur propriétaire de compléter le design intérieur selon ses préférences et son style personnels. Le vendeur est une entité légale, et la TVA est incluse dans le prix indiqué. Ref: RE-U-45610Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne