Maison Brzac

Villa, Brzac, 350 m², terrain 550 m²
Villa exclusive à Linardići, Krk – 350 m² d'élégance et de charme méditerranéen, à seulement 1,2 km de la mer ! Dans un emplacement exclusif et discret près de Krk, cette villa indépendante exceptionnelle offre 350 m² de luxe sur un terrain de 735 m². Construite en 2019, la propriété allie architecture contemporaine et élégance intemporelle, conçue comme une résidence privée pour ceux qui apprécient la sophistication, le confort et l'intimité totale. Des vues panoramiques sur la mer s'étendent à l'horizon, créant une toile vivante, tandis que chaque détail de la villa a été soigneusement pensé pour offrir l'expérience de vie ultime. L'intérieur est conçu pour un confort optimal pour jusqu'à huit personnes, avec quatre chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée entièrement équipée, la climatisation et la télévision. Trois chambres comprennent des lits king-size, tandis que la quatrième offre deux lits séparés. Les espaces de vie sont réalisés avec des matériaux de haute qualité, agrémentés d'un éclairage soigneusement choisi et de technologies modernes. Le salon ouvert, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée créent un environnement élégant parfait pour des rassemblements intimes ou des dîners raffinés. La villa dispose également d'une piscine intérieure chauffée, conçue comme un espace spa privé disponible toute l'année. Pour les loisirs, la propriété comprend un billard, un tennis de table et du badminton, offrant un refuge luxueux sans quitter la maison. Le jardin est entièrement paysagé et clôturé, tandis que le parking peut accueillir jusqu'à cinq véhicules. Chaque élément de l'intérieur et de l'extérieur reflète les normes les plus élevées de la vie moderne, alliant élégance raffinée et valeur durable. La villa a démontré des performances exceptionnelles sur le marché de la location touristique, avec un taux d'occupation élevé tout au long de l'année, en faisant une opportunité commerciale rentable et clé en main avec un risque minimal. Il est également possible d'acheter par le biais d'une société avec des possibilités d'ajustement de la TVA, ou de reprendre le modèle commercial et opérationnel existant, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs sérieux. La villa est située à seulement 12 km de la ville de Krk, avec des restaurants et des magasins à seulement 1 km, la mer à 1,2 km, l'aéroport à 28 km et la sortie d'autoroute à 33 km. Sa proximité avec l'aéroport garantit des connexions rapides et pratiques vers des destinations nationales et internationales. L'île de Krk, l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique, est célèbre pour ses eaux cristallines, ses criques exclusives et son riche patrimoine culturel. Le centre historique de Krk, la gastronomie raffinée, la marina, les promenades et les plages variées créent un style de vie qui allie prestige, nature et investissement sécurisé. Cette villa représente un espace soigneusement conçu de luxe dans l'un des emplacements les plus désirables de l'Adriatique. Ref: RE-U-45504Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Spa, Jardin, Moderne