Maison Labin

Villa, Labin, 183 m², terrain 4.260 m²
Villa d'architecture unique avec piscine sur terrain de 4 260 m² à vendre à Kršan, en Istrie orientale Une villa distinctive avec piscine et complète intimité est disponible à la vente dans la municipalité de Kršan, située dans le paysage verdoyant de l'Istrie orientale, au sud-ouest du parc naturel d'Učka. Cette région est connue pour son riche patrimoine culturel et historique remontant au 11ème siècle, y compris des monuments tels que le château de Kršan, l'église Saint-Georges à Plomin avec la célèbre inscription de Plomin, les pentes occidentales d'Učka, le château de Kožljak, et la charmante ville de Rabac, aujourd'hui une destination balnéaire renommée avec des eaux cristallines et de belles plages de galets. Située dans un village pittoresque sur la côte est de l'Istrie, cette élégante villa offre 183 m² d'espace de vie sur un impressionnant domaine privé de 4 260 m², garantissant une paix exceptionnelle et une intimité totale. Entourée par la nature et la verdure, la propriété représente un refuge idéal loin de la vie urbaine et une opportunité immobilière de premier choix en Istrie. L'intérieur est conçu avec un mélange harmonieux d'architecture contemporaine et de meubles de haute qualité, complété par des détails soigneusement sélectionnés qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon à aire ouverte se connecte harmonieusement à une cuisine moderne entièrement équipée et à une salle à manger, formant un environnement spacieux et fonctionnel parfait pour les réunions de famille ou pour recevoir des invités. La zone de couchage comprend quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant une intimité maximale pour les résidents et les visiteurs. Un toilette supplémentaire pour les invités améliore la praticité. Cinq unités de climatisation assurent un refroidissement optimal pendant les mois d'été, garantissant du confort tout au long de l'année. L'espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir, avec une piscine de 28 m² et une terrasse de bain de soleil, ainsi qu'un barbecue extérieur et une terrasse de repas couverte idéale pour des repas en plein air et des événements sociaux. Le vaste terrain offre un espace et une intimité rares, faisant de cette villa un bien immobilier remarquable sur le marché immobilier istrien. La plage la plus proche est à seulement 7 kilomètres, tandis que les routes tranquilles environnantes sont parfaites pour explorer l'arrière-pays pittoresque de l'Istrie. Grâce à son emplacement, son intimité et sa construction de qualité, la villa convient comme résidence familiale de luxe, maison de vacances ou bien immobilier à fort rendement. La maison détient une catégorie de location 4 étoiles et a été utilisée avec succès pour la location touristique pendant des années, générant un revenu stable et attractif. Le prix indiqué est exprimé pour les entités juridiques, tandis que les acheteurs privés sont soumis à un calcul partiel de la TVA. Ref: RE-U-45427Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Urbanisé, Moderne