Maison Funtana

Villa, Funtana, 238 m², terrain 555 m²
POREČ, FUNTANA – Maison méditerranéenne authentique avec détails rustiques et piscine, 238 m² ! Située dans le charmant et bien entretenu village côtier de Funtana, à quelques minutes de Poreč, cette spacieuse maison de style méditerranéen à vendre en Istrie allie parfaitement l'architecture rustique traditionnelle au confort et à la fonctionnalité de la vie moderne. Établie sur un terrain privé de 555 m², la propriété offre un haut niveau de privacité, tout en restant proche de la mer, des plages, des restaurants, des magasins et de toutes les commodités nécessaires pour une vie toute l'année. Aperçu de la propriété - Surface habitable totale : 238 m² - Terrain : 555 m² - Chambres : 4 - Salles de bains : 2 - Piscine avec solarium - Terrasses multiples - Style architectural méditerranéen et rustique Rez-de-chaussée – Concept de vie ouvert La maison est agencée sur deux étages et impressionne immédiatement par son intérieur spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie ouvert combinant : - Un salon confortable avec cheminée - Une cuisine entièrement équipée - Un coin repas conçu pour les réunions familiales et les divertissements De grandes portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte, créant une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure—idéal pour les repas en plein air et la détente estivale. La zone extérieure se poursuit avec une piscine privée et un espace de bronzage, soigneusement intégrée dans une cour méditerranéenne pavée, ainsi qu'une zone de barbecue dédiée, rendant l'extérieur parfaitement adapté pour le plaisir en plein air. Une salle de bains et un agencement pratique complètent le rez-de-chaussée, garantissant le confort tout au long de la journée. Premier étage – Espace de sommeil privé Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui abrite quatre chambres confortables, toutes conçues pour offrir paix et intimité : - Deux chambres avec terrasses privées - Deux chambres avec accès à une spacieuse terrasse couverte surplombant le jardin Ce niveau comprend également une salle de bains supplémentaire, offrant commodité pour les membres de la famille ou les invités. Chauffage & Confort - Climatisation pour le chauffage et le refroidissement - Préparations pour chauffage central au rez-de-chaussée - Radiateurs déjà installés à l'étage supérieur Ces caractéristiques rendent la propriété adaptée à une vie toute l'année ainsi qu'à une utilisation saisonnière. Emplacement & Potentiel d'investissement Grâce à son emplacement privilégié près de Poreč et à l'atmosphère tranquille de Funtana, cette propriété est un excellent choix pour : - Une maison familiale en Istrie - Une maison de vacances près de la mer - Un investissement locatif à long terme ou touristique Pourquoi choisir cette propriété ? Cette maison méditerranéenne à vendre près de Poreč offre : - Un charme rustique authentique - Un agencement fonctionnel et spacieux - Un jardin privé et une piscine - Des terrasses multiples pour la vie en plein air - Un excellent équilibre entre intimité et proximité de la mer Une occasion rare d'acquérir une maison méditerranéenne de qualité en Istrie, idéale pour les acheteurs recherchant confort, caractère et valeur à long terme dans l'une des régions côtières les plus prisées de Croatie. Ref: RE-U-45234Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Moderne