Haus Funtana

Villa, Funtana, 238 m², Grundstück 555 m²
POREČ, FUNTANA – Authentisches Mediterranes Haus mit Rustikalen Details und Swimmingpool, 238 m²! Gelegen im charmanten und gepflegten Küstendorf Funtana, nur wenige Minuten von Poreč entfernt, vereint dieses geräumige mediterrane Haus zum Verkauf in Istrien perfekt traditionelle rustikale Architektur mit dem Komfort und der Funktionalität modernen Wohnens. Auf einem 555 m² großen privaten Grundstück bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre, während sie in der Nähe des Meeres, der Strände, Restaurants, Geschäfte und aller Annehmlichkeiten für ein ganzjähriges Leben bleibt. Objektübersicht - Gesamtwohnfläche: 238 m² - Grundstücksfläche: 555 m² - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 2 - Swimmingpool mit Sonnenterrasse - Mehrere Terrassen - Mediteraner und rustikaler Architekturstil Erdgeschoss – Offenes Wohnkonzept Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt sofort mit seinem geräumigen und lichtdurchfluteten Innenraum. Das Erdgeschoss bietet einen großen offenen Wohnbereich, der Folgendes kombiniert: - Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin - Eine voll ausgestattete Küche - Ein Essbereich, der für Familientreffen und Unterhaltung gestaltet ist Große Glastüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für al fresco Essen und Sommerentspannung. Der Außenbereich setzt sich mit einem privaten Swimmingpool und Sonnenliegebereich fort, der sorgfältig in einen gepflasterten mediterranen Innenhof integriert ist, sowie einer eigenen Grillzone, die den Außenbereich perfekt für die Nutzung im Freien geeignet macht. Ein Badezimmer und eine praktische Anordnung vervollständigen das Erdgeschoss und sorgen für Komfort den ganzen Tag. Obergeschoss – Private Schlafbereiche Eine interne Treppe führt in die obere Etage, die vier komfortable Schlafzimmer beherbergt, die alle darauf ausgelegt sind, Ruhe und Privatsphäre zu bieten: - Zwei Schlafzimmer mit privaten Terrassen - Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten Diese Etage umfasst auch ein zusätzliches Badezimmer, das Komfort für Familienmitglieder oder Gäste bietet. Heizung & Komfort - Klima-Anlage für Heizung und Kühlung - Vorbereitungen für Zentralheizung im Erdgeschoss - Bereits installierte Heizkörper in der oberen Etage Diese Merkmale machen die Immobilie geeignet für ganzjähriges Wohnen sowie saisonale Nutzung. Lage & Investitionspotenzial Dank ihrer ersten Lage nahe Poreč und der ruhigen Atmosphäre von Funtana ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für: - Ein Familienhaus in Istrien - Ein Ferienhaus in Meernähe - Eine langfristige oder touristische Mietinvestition Warum dieses Objekt wählen? Dieses mediterrane Haus zum Verkauf nahe Poreč bietet: - Authentischen rustikalen Charme - Funktionale und geräumige Anordnung - Privaten Garten und Swimmingpool - Mehrere Terrassen für das Leben im Freien - Ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zum Meer Eine seltene Gelegenheit, ein qualitatives mediterranes Zuhause in Istrien zu erwerben, ideal für Käufer, die Komfort, Charakter und langfristigen Wert in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens suchen. Ref: RE-U-45234Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern