Maison Splitska

Villa, Splitska, 120 m², terrain 350 m²
ÎLE DE BRAČ, SPLITSKA – Villa moderne avec vue sur la mer, piscine, terrasse sur le toit et jardin, à distance de marche de la mer ! Située dans un paysage méditerranéen luxuriant et à distance de marche facile du charmant village côtier de Splitska, cette villa familiale moderne entièrement climatisée se trouve sur la belle île de Brač, en Croatie. Répartie sur deux étages et couronnée par une spacieuse terrasse sur le toit, la propriété offre des vues panoramiques imprenables sur la mer, de l'intimité et un confort exceptionnel. La villa est facilement accessible depuis Split grâce à des liaisons fréquentes en ferry, avec un trajet agréable d'environ 50 minutes, ce qui en fait un choix idéal tant pour une maison de vacances privée que pour un investissement locatif très demandé. Présentation de la propriété - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 350 m² - Chambres : 3 - Salles de bains : 3 - Piscine privée : 8 × 3 m - Grande terrasse sur le toit avec vue sur la mer Le design intérieur est moderne, lumineux et épuré, créant une atmosphère détendue et élégante remplie de lumière naturelle. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et ouvert avec un accès direct au jardin et à la piscine : - Salle de séjour avec de grandes portes vitrées s'ouvrant sur la terrasse - Coin repas avec table à manger familiale - Cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four, plaque de cuisson, ustensiles de cuisine et vaisselle) - Toilettes invités avec lavabo - Buanderie comprenant machine à laver, fer et planche à repasser - Une chambre supplémentaire plus petite Premier étage Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend : - Deux chambres doubles avec placards intégrés - Deux salles de bains modernes - La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire - Des salles de bains supplémentaires équipées de douches à l'italienne contemporaines - Toutes les chambres sont meublées de lits doubles (160 × 200 cm) Terrasse sur le toit La terrasse sur le toit, accessible par un escalier intérieur, offre des vues spectaculaires sur la mer et est partiellement ombragée par une pergola couverte, en faisant un espace parfait pour bronzer, se détendre ou organiser des soirées. Espace extérieur Le jardin paysager de 350 m² est riche en végétation méditerranéenne et conçu pour la vie en plein air : - Piscine privée (8 × 3 m) - Douche extérieure - Terrasse pavée en pierre couverte avec mobilier de jardin - Espace barbecue au gaz Emplacement privilégié - À distance de marche du village de Splitska - Proche du port de plaisance, des plages, des restaurants, des cafés et d'un supermarché local - Cadre résidentiel calme avec une excellente intimité Opportunité d'investissement et de style de vie Cette villa avec vue sur la mer à vendre sur l'île de Brač est une opportunité exceptionnelle pour : - Une maison de vacances de luxe en Croatie - Une résidence familiale près de la mer - Un bien locatif touristique à haut rendement dans l'un des emplacements insulaires les plus recherchés de Dalmatie Combinant design moderne, piscine privée, terrasse sur le toit et proximité de la mer, cette propriété représente une opportunité immobilière rare et très attrayante à Splitska, Brač. Ref: RE-LB-P306Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne