Casa Splitska

Villa, Splitska, 120 m², terreno 350 m²
BRÀC ISLAND, SPLITSKA – Villa moderna con vista mare, piscina, terrazza sul tetto e giardino, a pochi passi dal mare! Situata in un rigoglioso paesaggio mediterraneo e a breve distanza a piedi dal pittoresco villaggio costiero di Splitska, questa villa familiare moderna, completamente climatizzata, si trova nella splendida isola di Brač, Croazia. Distribuita su due piani e coronata da una spaziosa terrazza sul tetto, la proprietà offre viste panoramiche mozzafiato sul mare, privacy e comfort eccezionali. La villa è facilmente accessibile da Spalato tramite frequenti collegamenti in traghetto, con un piacevole viaggio di circa 50 minuti, rendendola ideale sia come casa vacanze privata sia come investimento di affitto ad alta domanda. Panoramica della proprietà - Superficie abitabile: 120 m² - Terreno: 350 m² - Camere da letto: 3 - Bagni: 3 - Piscina privata: 8 × 3 m - Grande terrazza sul tetto con vista mare Il design interno è moderno, luminoso e privo di ingombri, creando un’atmosfera rilassata ed elegante, piena di luce naturale. Piano terra Il piano terra presenta un ampio soggiorno open space con accesso diretto al giardino e alla piscina: - Soggiorno con grandi porte finestre che si aprono sulla terrazza - Zona pranzo con tavolo da pranzo familiare - Cucina moderna completamente attrezzata (lavastoviglie, frigorifero/congelatore, forno, piano cottura, pentole e stoviglie) - Toilette per gli ospiti con lavabo - Lavanderia con lavatrice, ferro e asse da stiro - Una camera da letto aggiuntiva più piccola Primo piano Una scala interna conduce al primo piano, che comprende: - Due camere matrimoniali con armadi a muro - Due bagni moderni - La camera padronale dispone di bagno privato con vasca - Bagni aggiuntivi dotati di docce walk‑in contemporanee - Tutte le camere sono arredate con letti matrimoniali (160 × 200 cm) Terrazza sul tetto La terrazza sul tetto, accessibile tramite una scala interna, offre spettacolari viste sul mare ed è parzialmente ombreggiata da una pergola coperta, rendendola uno spazio perfetto per prendere il sole, rilassarsi o organizzare serate. Area esterna Il giardino paesaggistico di 350 m² è ricco di vegetazione mediterranea e progettato per la vita all’aperto: - Piscina privata (8 × 3 m) - Doccia esterna - Terrazza coperta pavimentata in pietra con arredo da pranzo per esterno - Area barbecue a gas Posizione privilegiata - A pochi passi dal villaggio di Splitska - Vicino al porto turistico, alle spiagge, ai ristoranti, ai caffè e a un supermercato locale - Contesto residenziale tranquillo con eccellente privacy Opportunità di investimento e stile di vita Questa villa con vista mare in vendita sull’isola di Brač è un’opportunità eccezionale per: - Una casa vacanze di lusso in Croazia - Una residenza familiare vicino al mare - Un immobile turistico ad alto rendimento in una delle località insulari più desiderabili della Dalmazia Combinando design moderno, piscina privata, terrazza sul tetto e vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta un’opportunità immobiliare rara e altamente attraente a Splitska, Brač. Ref: RE-LB-P306Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Giardino, Urbanizzato, Moderno