Maison Punat

Villa, Punat, 250 m²
Villa individuelle avec piscine à seulement 500 mètres de la mer ! Cette propriété de 250 m² se compose de deux appartements séparés, chacun conçu comme une unité de deux chambres avec salon (2S+DB), situés au rez-de-chaussée et au premier étage. Ensemble, ils offrent 200 m² d'espace de vie avec des entrées séparées, garantissant confort et intimité. Chaque appartement comprend deux terrasses qui prolongent l'espace de vie à l'extérieur. Les deux unités sont climatisées, entièrement meublées et équipées. Derrière la maison principale, il y a un bâtiment annexe avec un garage de 25 m² et un appartement supplémentaire de 25 m² avec une chambre séparée. Le jardin paysager dispose d'une piscine chauffée de 4 x 8 mètres avec nage à contre-courant, d'une terrasse ensoleillée, d'une douche extérieure, d'un sauna, d'un espace barbecue et de plusieurs places de stationnement. Construit à l'origine en 1987, la propriété a été rénovée en 2010 avec de nouveaux meubles et des menuiseries en aluminium avec volets, tandis qu'en 2024, le toit a été remplacé et un système d'énergie solaire de 10 kW a été installé. Grâce à son excellent emplacement à seulement 500 mètres de la mer et à son équipement complet, cette maison est idéale à la fois comme résidence familiale et comme investissement rentable pour des locations touristiques. Toute la documentation est en règle. Ref: RE-U-42089Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Sauna, Jardin, Détaché