Maison Baška

Villa, Baška, 247 m²
Maison dans un emplacement privilégié – première ligne au bord de la mer ! Surface habitable : 247 m². Terrain : 190 m². Située dans l'un des endroits les plus prisés de toute la côte adriatique, en plein cœur de Baška et à seulement 10 mètres de la mer, cette propriété individuelle offre une combinaison exceptionnellement rare de prestige, de confort et de potentiel d'investissement. Avec une excellente note énergétique (A) et positionnée littéralement à quelques pas de la plage, cette maison se distingue comme une opportunité immobilière de premier choix. Elle est vendue entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire de l'utiliser ou de la louer immédiatement, sans besoin d'investissement supplémentaire. Construite en 2019, la maison se compose de trois unités résidentielles séparées – chacune étant un appartement autonome avec ses propres compteurs d'électricité et d'eau. Répartie sur le rez-de-chaussée et l'étage supérieur, la disposition comprend un total de six salles de bains et six unités de climatisation, avec une capacité d'hébergement allant jusqu'à 20 invités. Cette configuration en fait une propriété idéale pour des locations touristiques à court terme, avec un historique prouvé de forte occupation et d'excellents rendements grâce à la popularité de Baška en tant que destination estivale. La propriété comprend également 190 m² d'espace extérieur magnifiquement paysagé et de terrasses, offrant un cadre parfait pour la détente avec des vues panoramiques sur la mer. De plus, six places de parking privées sont disponibles – une caractéristique rare et précieuse dans un emplacement côtier aussi prestigieux. Chaque aspect de la maison a été soigneusement conçu pour offrir confort et fonctionnalité, qu'elle soit utilisée comme résidence privée ou pour le tourisme. Cette maison unique en bord de mer à Baška représente une opportunité de marché exceptionnelle. La combinaison de sa position élite, de ses meubles complets, de sa haute capacité d'accueil et de son potentiel de revenus locatifs en fait une trouvaille véritablement rare. Le prix demandé est de 1 600 000 €, et la propriété est vendue en tant qu'unité complète. Ref: RE-U-40649Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Détaché, Urbanisé