Maison Kostrena

Villa, Kostrena, 330 m², terrain 603 m²
Cette exclusive villa moderne à Kostrena, Rijeka, est une propriété individuelle située à seulement 70 mètres de la mer, offrant un style de vie côtier luxueux dans l'une des parties les plus prisées de la région. S'étendant sur 330 mètres carrés d'espace intérieur et positionnée sur un terrain de 603 mètres carrés, la villa est conçue pour accueillir à la fois un usage résidentiel et des opportunités de location touristique. Elle se compose de trois unités séparées de style appartement, chacune avec des agencements flexibles permettant l'intégration de salles de fitness, de bureaux ou d'espaces de vie supplémentaires selon les besoins individuels. L'unité centrale est un duplex spacieux comprenant un grand salon ouvert, une cuisine et une salle à manger. Cet espace de vie principal s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée au sud où une piscine privée et un espace de bronzage créent un refuge extérieur serein. À l'étage, le duplex offre quatre chambres bien aménagées, deux salles de bains et une buanderie pratique. Au rez-de-chaussée, la villa comprend un studio séparé avec sa propre entrée privée. Il est entièrement équipé d'une cuisine complète, d'un coin repas, d'une salle de bains et de deux charmantes terrasses, idéales pour les invités ou à des fins de location. La troisième unité résidentielle est située à l'étage supérieur et accessible par un escalier indépendant. Elle offre un salon lumineux et à concept ouvert avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bains privée. La lumière naturelle inonde l'espace à travers les portes du balcon, créant une ambiance lumineuse et aérée dans l'ensemble. Chaque pièce de la villa est équipée de son propre système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, et les salles de bains et les espaces de vie disposent d'un chauffage au sol pour un confort supplémentaire. La propriété comprend également un toit accessible, offrant un potentiel pour un espace de loisirs supplémentaire ou des vues panoramiques sur la mer Adriatique. Cette villa à Kostrena est une occasion rare de posséder une maison polyvalente et élégante près de la mer, parfaite pour un usage privé et des locations de vacances haut de gamme. Ref: RE-U-38453Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Chauffage au sol, Détaché, Urbanisé, Moderne