Maison Hvar

Description du bien

Villa, Hvar, 154 m²
Palais à trois étages du XVe siècle dans le centre-ville de Hvar ! Emplacement très attractif en plein centre de la ville de Hvar, d'une superficie nette totale de 154 m2, terrasse rare à trouver de 20 m² avec vue sur la vieille ville et en partie sur la mer. Il est important de mentionner les bifora historiquement précieux sur la façade avant. Il existe un projet conceptuel de reconstruction en une luxueuse villa en pierre, dans un endroit fantastique non loin du front de mer, mais dans une ruelle calme, rarement sur le marché. Ref: RE-TR-4757Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 792 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 085 €/m²

Écart par rapport à la médiane +152,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 029 €/m²–4 443 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 462 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• ADRIONIKA CONSULTANCY Cette offre 1 200 000 €
• TRGOSTAN 1 200 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Hvar

District

Hvar

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21450

Surface habitable

154 m²

ID de l’annonce

369647

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 7 792 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 154 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 200 000 €; TRGOSTAN – 1 200 000 €.

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À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia