Casa Hvar

Descrizione dell'immobile

Villa, Hvar, 154 m²
Palazzo a tre piani del XV secolo nel centro di Hvar! Posizione molto attraente nel cuore della città di Hvar, con una superficie netta totale di 154 m2, terrazza rara da 20 mq con vista sul centro storico e in parte sul mare. Da segnalare la bifora di valore storico sulla facciata anteriore. È presente un progetto concettuale di ricostruzione in una lussuosa villa in pietra, in una posizione fantastica non lontano dal lungomare, ma in un vicolo tranquillo, raramente sul mercato. Ref: RE-TR-4757Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 7 792 €/m²

Mediana di annunci simili 3 085 €/m²

Differenza dalla mediana +152,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 029 €/m²–4 443 €/m² Confrontato con 28 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 462 € In base all’aliquota comunale di Hvar per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

• ADRIONIKA CONSULTANCY Questa offerta 1 200 000 €
• TRGOSTAN 1 200 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 200 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Hvar

Distretto

Hvar

Regione

Splitsko-dalmatinska

CAP

21450

Superficie abitabile

154 m²

ID annuncio

369647

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 200 000 € · Prezzo al m²: 7 792 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 154 m²

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 28 annunci simili.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 200 000 €; TRGOSTAN – 1 200 000 €.

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Info sulla zona: Lesina (Croazia)

Lèsina è una cittadina della Croazia di 4 138 abitanti, capoluogo dell'omonima isola.

Popolazione: 3 979

Fonte: Wikipedia