Maison Omiš

Villa, Omis, 330 m², terrain 2.000 m²
Découvrez cette exceptionnelle villa de luxe à vendre près d'Omiš, en Croatie, nichée au pied de collines à couper le souffle, à seulement 7 minutes en voiture du cœur d'Omiš, offrant des vues panoramiques sur la mer sans égal qui capturent l'essence de la côte dalmate. Située dans l'un des endroits les plus pittoresques le long de l'Adriatique, cette magnifique villa avec vue sur la mer permet un accès facile à la plage la plus proche, située à seulement 1,5-2 km, ainsi qu'à une gamme de commodités locales, restaurants et boutiques qui rendent la vie quotidienne ou les escapades de vacances véritablement sans effort. Omiš lui-même est une charmante ville historique dalmate réputée pour son riche patrimoine culturel, ses anciennes forteresses et ses attractions touristiques vibrantes, tandis que les amateurs d'aventure adoreront les possibilités infinies de rafting sur la rivière Cetina, de randonnée à travers des sentiers de montagne dramatiques, de plongée sous-marine dans des eaux cristallines, et bien plus encore, juste à la porte de cette propriété côtière de premier choix. S'étendant sur une impressionnante superficie de 330 mètres carrés d'espace de vie élégamment conçu sur un vaste terrain de 2 000 mètres carrés, cette villa individuelle privée à Omiš garantit une complète intimité et tranquillité au milieu du paysage méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert qui relie harmonieusement une cuisine sophistiquée, un espace de salle à manger formel et un salon confortable, complété par deux chambres de taille généreuse et deux salles de bains modernes pour un confort ultime. En montant au premier étage, on découvre deux chambres luxueuses supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant intimité et confort pour la famille ou les invités dans cette villa haut de gamme en Croatie. Au niveau supérieur, une salle de jeux polyvalente s'ouvre directement sur une terrasse expansive offrant des vues panoramiques majestueuses sur la mer Adriatique scintillante et les îles environnantes – l'endroit parfait pour se détendre tout en admirant des couchers de soleil spectaculaires qui définissent le luxe de la vie côtière en Dalmatie. Les jardins soigneusement paysagés comprennent plusieurs terrasses ensoleillées, un jardin méditerranéen luxuriant, et même un terrain dédié à la balote dalmate traditionnelle, créant un cadre idyllique pour des divertissements en plein air, des réunions de famille, ou simplement pour profiter de l'environnement serein de cette propriété d'investissement sur la côte croate. Un parking sécurisé pour plusieurs véhicules est prévu dans les terrains entièrement clos, renforçant l'attrait pratique de cette villa clé en main près d'Omiš. Des plans sont déjà en cours pour une magnifique piscine à débordement de 40 mètres carrés avec des vues captivantes sur la mer, positionnée pour maximiser les vues dramatiques, tandis qu'une cuisine extérieure existante avec bar à proximité est prête pour des dîners inoubliables en plein air et des fêtes d'été sous les étoiles. Les vendeurs ont déjà obtenu un nouveau permis de construire pour la piscine et le garage, avec la documentation principale du projet actuellement en préparation et l'achèvement complet prévu avant la saison touristique 2027 – positionnant cela comme une opportunité rare d'acquérir une villa de luxe achevée avec piscine à Omiš à une valeur exceptionnelle. Alliant élégance intemporelle, confort moderne et charme méditerranéen authentique, cette villa avec vue sur la mer à vendre à Omiš représente un véritable bijou parmi les propriétés de la côte dalmate et une opportunité d'investissement exceptionnelle ou un refuge de rêve privé sur l'Adriatique croate. Que vous recherchiez une maison familiale, une villa de vacances ou un actif locatif à haut rendement dans l'une des destinations les plus prisées de Croatie, cette propriété offre un potentiel de style de vie inégalé dans un emplacement qui continue d'attirer des acheteurs exigeants du monde entier. Ref: RE-LB-11152Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Jardin, Détaché, Permis de construire, Moderne