Maison šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

1 006 m² Surface 7 Salles de bain
Prix demandé 4 500 000 € 4 473 €/m²

Description du bien

Villa, Sibenik, 1.006 m², terrain 2.600 m²
Le prix a été ajusté ! L'ancien prix était de 5,3 millions d'euros, le nouveau prix est de 4,5 millions d'euros ! Propriété en détresse ! “La seule façon de se débarrasser d'une tentation est d'y céder.” “Résistez-lui, et votre âme devient malade de désir pour les choses qu'elle s'est interdites, avec un désir pour ce que ses lois monstrueuses ont rendu monstrueux et illégal” - a déclaré Oscar Wilde à propos de l'achat de cette villa :)) Impressionnante villa en bord de mer, sans égal, en périphérie de Sibenik ! Propriété magnifique en première ligne de la mer ! La superficie totale de la villa est de 1006 m², construite en 2014. Le terrain autour est de 2600 m². Cette incroyable villa offre : - piscine intérieure - piscine extérieure - salon spacieux avec cheminée intérieure et piano - coin repas et cuisine moderne - 7 chambres et 7 salles de bains - salon extérieur - coin repas extérieur - zone barbecue - garage - stationnement spacieux pour plus de 7 voitures - salle de sport - sauna - zone de terrain de basketball - jardin magnifiquement paysagé Nous n'avons jamais vu de propriété similaire dans la région de Sibenik ! Ref: RE-LB-IRO1163Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Moderne

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 473 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 900 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,7 %

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Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 876 €/m²–4 900 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 5 030 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
4 500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
1 006 m²
Superficie du terrain
2 600 m²
Chambres
7
Salles de bain
7
ID de l’annonce
368901

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Garage
Jardin
Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 4 500 000 € · Prix au m²: 4 473 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 1 006 m² · Superficie du terrain: 2 600 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ADRIONIKA CONSULTANCY – 4 500 000 €; Croatia Property Sales – 4 900 000 €; Primošten Immobilien – 4 900 000 €; CROATIAEXKLUSIV NEKRETNINE,IMMOBILIEN,REAL ESTATE – 4 900 000 €; EURO IMMOBILIEN – Prix sur demande.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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