Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska županija

4 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain

Prix demandé 255 000 € 3 923 €/m²

Description du bien

Istra, Savudrija : Stan 65 m2 s 3 sobe i pogledom na more

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 923 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 313 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 923 €/m²–5 077 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix: 255 000 €
Status: À vendre
Catégorie: Appartement
Position: Umag
Adresse: Savudrija
District: Umag
Comté: Istarska županija
Code postal: 52470
Surface habitable: 65 m²
Chambres: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Nombre d’étages: 2
Distance de la mer: 1 500 m
Distance du centre: 5 000 m
Année de construction: 2026
Climatisation: Oui
ID de l’annonce: 372070

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation: ✓
Balcon: ✓
Places de parking: ✓
Vue sur mer: ✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 923 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.